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墙体租赁协议书(2024版)

合同编号：__________

墙体租赁协议书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、墙体基本情况

1.1墙体位置：____________________________。

1.2墙体面积：____________________________平方米。

1.3墙体结构：____________________________。

1.4墙体使用范围：____________________________。

二、租赁期限

2.1本墙体租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离墙体，并将墙体恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方按照约定的用途使用墙体，不得擅自改变墙体结构，不得在墙体上进行任何形式的广告发布或其他商业活动。

4.2乙方应合理使用墙体，确保墙体的安全与完好。如有损坏，乙方应及时修复，并承担相应的维修费用。

4.3租赁期内，墙体的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后__小时内派员进行维修。如因乙方使用不当导致墙体损坏，乙方应承担维修费用。

五、权利义务

5.1甲方保证墙体的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方应按照约定支付租金，合理使用墙体，并遵守相关的法律法规。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

5.4租赁期满后，乙方应按照约定迁离墙体，并将墙体恢复原状。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利扩大：甲方有权在租赁期内决定墙体的使用范围，乙方应遵循甲方的决定。

说明：此条款旨在确保甲方在租赁期内的决策权，以保障甲方的合法权益。

1.2租金调整机制：租金每__年调整一次，调整幅度为市场行情的__%。

说明：此条款为甲方提供了租金调整的机制，以适应市场变化，确保甲方的利益。

1.3提前终止租赁：甲方有权在租赁期内提前终止租赁，但需支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

说明：此条款为甲方提供了在租赁期内终止租赁的权利，以应对不可预见的情况，同时保障乙方的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用范围扩大：乙方有权根据实际需要调整墙体的使用范围，但需提前通知甲方。

2.2租金支付延期：乙方有权在租赁期内申请租金支付延期，最多延期__个月。

说明：此条款为乙方提供了租金支付延期的权利，以应对乙方可能的资金问题。

2.3维修责任转移：乙方有权要求甲方承担墙体维修责任，甲方应按要求进行维修。

说明：此条款将维修责任转移给甲方，减轻乙方的负担，确保墙体的安全与完好。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：中介费用为租金总额的__%，由乙方支付。

说明：此条款明确了第三方中介的服务费用，以及费用的支付方，确保中介服务的顺利进行。

3.2第三方中介的权益保障：中介有权要求甲方提供租赁合同的真实性和有效性。

说明：此条款保障了中介的权益，确保中介在租赁过程中的合法权益。

3.3第三方中介的违约责任：中介如未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。

说明：此条款明确了中介的违约责任，以保障甲乙双方的利益。

一、附件列表：

1.墙体租赁合同

2.墙体租赁合同补充协议

3.墙体租赁合同维修协议

4.墙体租赁合同租金支付明细表

5.墙体租赁合同使用范围说明

6.墙体租赁合同违约金计算公式

7.墙体租赁合同争议解决方式说明

8.墙体租赁合同第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供墙体租赁服务

提前终止租赁合同且未支付违约金

未按约定维修墙体

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用墙体

未按约定迁离墙体且