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城乡实体地域的划分2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有某城乡实体地域的划分权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将该地域划分给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、地域划分

1.1甲方同意将位于（地址）的城乡实体地域划分给乙方使用，地域范围详见附件一。

1.2乙方享有该地域的使用权，使用权期限为（年限），自本合同签订之日起计算。

1.3乙方应按照约定的用途使用该地域，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

二、权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）保证乙方在合同约定的地域范围内享有使用权；

（2）协助乙方办理相关土地使用权登记手续；

（3）不得干涉乙方按照约定用途使用地域的行为；

（4）在合同期限内，不得将该地域划分给第三方使用；

（5）如有特殊情况需要提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

2.2乙方权利与义务

（1）按照约定用途使用地域，不得擅自改变用途；

（2）按期支付土地使用费；

（3）依法履行土地使用权登记手续；

（4）遵守国家法律法规，不得在该地域内从事违法活动；

（5）合同终止后，按照甲方要求恢复地域原状，交还甲方。

三、土地使用费

3.1乙方应按年支付土地使用费，费率为（费率），每年土地使用费为（金额）。

3.2土地使用费支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.3乙方应在每年（日期）前支付当年土地使用费。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。

4.2甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用费的（比例）。

5.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：2024年（年月日）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应在合同签订后（时间）内向乙方提供该地域的详细资料，包括地形、地貌、交通状况、基础设施等情况。

2.甲方应对乙方在使用地域过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。

3.甲方不得干涉乙方正常使用地域，不得擅自进入乙方使用地域进行无关活动。

4.甲方应在合同期限内保证地域范围内的基础设施的正常运行，如有损坏，应及时修复。

5.甲方应在合同期限内负责地域范围内环境保护工作，确保地域环境符合相关法律法规要求。

6.甲方应在合同终止后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利交还地域。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用地域，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.乙方应按期支付土地使用费，如逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

3.乙方在合同期限内享有地域使用权，但不得转让给第三方。如需转让，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转让。

4.乙方应负责地域范围内的环境保护工作，确保地域环境符合相关法律法规要求。

5.乙方应在合同终止后，按照甲方要求恢复地域原状，交还甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格按照甲乙双方的约定履行中介职责，确保合同的顺利执行。

2.第三方中介应必威体育官网网址合同双方的商业秘密，不得泄露给无关方。

3.第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，提供必要的帮助和支持。

4.第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高费用。

5.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.第三方中介在合同期限内不得擅自退出合同，如确需退出，应提前通知甲乙双方，并承担相应责任。

一、附件列表：

1.附件一：城乡实体地域划分示意图

2.附件二：土地使用费支付证明

3.附件三：地域使用权变更申请表

4.附件四：环境保护措施说明

5.附件五：基础设施运行维护协议

6.附件六：地域交还确认书

7.附件七：中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反