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场地转租合同(2024版)

合同编号：__________

场地转租合同（2024版）

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

一、场地描述

1.1甲方将其位于【具体地址】的场地【场地面积】平方米转租给乙方使用。

1.2场地现状：【描述场地的现有状况，如空地、建筑物等】。

1.3场地用途：【乙方拟将场地用于的用途，如办公、仓储、生产等】。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元整。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。

四、转租费用

4.1乙方承租场地期间，应承担水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生数额支付。

4.2乙方承租场地期间，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并承担因此产生的一切费用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离场地。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证场地的使用权和所有权，确保乙方在使用场地期间，不会因场地使用权或所有权发生争议。

1.2甲方应确保场地在转租期间，符合乙方的使用需求，如乙方在使用过程中发现场地存在不符合约定情况，甲方应在接到乙方通知后【时间】内予以解决。

1.3甲方应对乙方提供的场地进行必要的维修和保养，确保场地设施的正常使用。如场地设施因自然原因导致损坏，甲方应在【时间】内进行修复。

1.4甲方应负责场地的安全和公共秩序维护，保障乙方在使用场地期间的人身和财产安全。

1.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取与场地租赁无关的费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定用途使用场地，不得将场地转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

2.2乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离场地。

2.3乙方在使用场地期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

2.4乙方应负责自身业务产生的废弃物处理和场地清洁，确保场地在租赁期满后，符合甲方要求。

2.5乙方在租赁期间对场地进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。如未经甲方同意，乙方擅自进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业的租赁服务。

3.2第三方中介在促成合同签订过程中，应如实向甲乙双方披露场地的相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关手续，并提供必要的咨询和服务。

3.4第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

3.5第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.场地使用权和所有权证明文件

2.场地现状照片及描述

3.租赁合同副本

4.租金支付证明文件

5.装修改造申请及批准文件

6.安全和公共秩序维护协议

7.转租协议（如有）

8.第三方中介服务协议（如有）

9.法律法规要求的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证场地的使用权和所有权

未能确保场地符合乙方使用需求

未能对场地设施进行必要的维修和保养

干涉乙方的正常经营活动

收取与场地租赁无关的费用

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用场地

逾期支付租金

进行违法经营活动

未遵守国家法律法规

未按约定进行装修、改造

3.第三方中介违约行为：

未遵守国家相关法律法规

未如实披露场地相关信息

未协助甲乙双方办理相关手续

未按约定提供咨询服务

未按约定收取佣金

三、法律名词及解释：

1.场地转租