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土地买卖合同协议书范文2024年通用
合同编号：__________
土地买卖合同协议书
甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、土地基本情况
1.1土地位置：__________
1.2土地面积：__________平方米
1.3土地用途：__________
1.4土地权属情况：甲方持有该土地的合法使用权，不存在任何权属纠纷。
二、买卖价格及支付方式
2.1双方同意以人民币__________元整（小写：￥__________元）的价格成交该土地。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付成交价的30%作为定金，即人民币__________元整（小写：￥__________元）。
2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的70%成交价，即人民币__________元整（小写：￥__________元）。
2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付该土地。
三、土地交付及过户
3.1甲方应保证该土地的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.2甲方应负责办理土地过户手续，将该土地的所有权转移给乙方。
3.3乙方应协助甲方办理土地过户手续，提供必要的证明材料。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的10%。
4.2若甲方未按约定时间交付该土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
4.3若乙方未按约定时间支付成交价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
五、争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供该土地的权属证明、规划许可证等相关文件，以确保该土地的合法性。
1.2甲方承诺该土地不存在任何抵押、债务等权利瑕疵，若存在上述情况，甲方应提前告知乙方，并承担相应责任。
1.3甲方应保证该土地的用途符合当地政府的规定，若因用途不符合规定导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。
1.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该土地。若甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。
1.5甲方应在土地过户过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付成交价的30%作为定金，若乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的70%成交价，若乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金。
2.3乙方应对该土地进行实地考察，了解土地现状及当地政策。若乙方因未了解土地现状或政策导致无法使用该土地，乙方应自行承担责任。
2.4乙方应在土地过户过程中，协助甲方办理相关手续，提供必要的证明材料。若因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方和乙方同意支付给第三方中介一笔固定比例的中介费，作为中介服务的报酬。具体比例和金额由双方与中介协商确定。
3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，若因中介服务不符合规定导致甲方或乙方受到损失，第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介在提供中介服务过程中，应严格必威体育官网网址双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。
3.4甲方和乙方应在中介服务的全程中，积极配合第三方中介的工作，提供必要的协助和信息。
一、附件列表：
1.土地权属证明
2.规划许可证
3.土地使用权证
4.成交价款支付凭证
5.过户手续相关文件
6.中介服务协议
7.中介费支付凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付土地，认定为违约行为。
2.甲方未提供合法土地使用权证，认定为违约行为。
3.甲方未保证土地用途符合规定，导致乙方损失，认定为违约行为。
4.乙方未按约定时间支付成交价款，认定为违约行为。
5.乙方未协助甲方办理过户手续，认定为违约行为。
6.第三方中介未提供符合法律法规的中介服务，认定为违约行
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