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土地买卖合同集锦2024年通用

合同编号：__________

土地买卖合同集锦2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的位于_______的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地使用权概述

1.1甲方拥有的土地使用权位于_______，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______。土地使用权证号为_______。

1.2该土地使用权上的建筑物、构筑物及其他附着物的详细情况见附件一。

二、土地使用权转让

2.1甲方同意将上述土地使用权及附属建筑物、构筑物和其他附着物转让给乙方。

2.2乙方同意购买上述土地使用权及附属建筑物、构筑物和其他附着物。

2.3本合同签订之日起_______个工作日内，乙方应向甲方支付土地使用权转让价款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.4乙方支付首付款后，甲方应按约定办理土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证及相关文件交付给乙方。

2.5土地使用权转让价款支付方式如下：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：__________________________元整），于本合同签订之日起_______个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：__________________________元整），乙方应按甲方指定的方式和时间支付。

三、土地使用权转让期限

3.1本合同签订后，乙方应自过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余土地使用权转让价款。

3.2乙方应按约定用途使用土地，如需改变用途，应依法办理相关手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地使用权转让价款的_______%。

4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同土地使用权转让价款的_______%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：土地使用权及附属建筑物、构筑物和其他附着物详细情况

（具体内容见附件）

附件二：土地使用权证复印件

（土地使用权证复印件附在本合同后）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证权属清晰，土地使用权及附属建筑物、构筑物和其他附着物不存在任何争议、诉讼或仲裁案件。如因权属问题导致合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应保证土地使用权及附属建筑物、构筑物和其他附着物符合国家相关法律法规及政策要求，不存在任何违法行为。如因违法行为导致合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应保证土地使用权及附属建筑物、构筑物和其他附着物的所有权、使用权、收益权、处置权归甲方所有，无任何权利瑕疵。如因权利瑕疵导致合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

1.4甲方应按约定时间办理过户手续，如甲方未按约定时间办理过户手续，应支付逾期过户违约金，违约金为本合同土地使用权转让价款的1%。

1.5甲方应保证土地使用权及附属建筑物、构筑物和其他附着物的转让不违反国家相关法律法规及政策要求，如因违反法律法规导致合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定时间支付土地使用权转让价款，如乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同土地使用权转让价款的2%。

2.2乙方应按约定用途使用土地，如乙方需改变用途，应依法办理相关手续。如乙方未按约定用途使用土地或未依法办理相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同土地使用权转让价款的2%。

2.3乙方应履行合同约定的其他义务，如乙方未履行或违反约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同土地使用权转让价款的2%。

2.4乙方在签订本合同前应进行充分的市场调查和风险评估，如乙方因市场调查和风险评估不充分导致合同履行过程中遭受损失的，甲方不承担任何责任。

2.5乙方应按约定时间支付剩余款项，如乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付