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商铺预定合同协议书(2024版)
合同编号：__________
商铺预定合同协议书（2024版）
地址：
联系人：
联系电话：
地址：
联系人：
联系电话：
第一条商铺基本情况
1.2商铺的总面积为____平方米，商铺的具体位置、结构和面积等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。
4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可等手续。
4.3租赁期间，如商铺所在建筑物发生火灾、自然灾害等不可抗力事件，导致乙方无法正常经营，甲方应协助乙方解决相关问题。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。
5.2乙方在租赁期间应对商铺进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方原因造成商铺损失的，乙方应承担相应责任。
5.3租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。
6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。
说明：甲方作为商铺的所有者，有责任确保商铺的基础设施完善并正常运行，以满足乙方的经营需求。
1.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可等手续。
说明：甲方作为商铺的所有者，有义务协助乙方办理相关的营业执照和行业许可，以便乙方能够正常经营。
1.3租赁期间，如商铺所在建筑物发生火灾、自然灾害等不可抗力事件，导致乙方无法正常经营，甲方应协助乙方解决相关问题。
说明：甲方作为商铺的所有者，有责任在租赁期间提供必要的协助，以解决因不可抗力事件导致乙方无法正常经营的问题。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。
说明：乙方作为承租方，有义务不得将商铺转租给第三方，以保证甲方的利益不受损害。
2.2乙方在租赁期间应对商铺进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。
说明：乙方作为承租方，有责任对商铺进行妥善保管，确保商铺不受火灾、盗窃等意外事件的损害。
2.3乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。
说明：乙方作为承租方，有责任按约定时间支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
说明：第三方中介作为中介方，有责任协调甲乙双方的关系，以确保合同的顺利履行。
3.2第三方中介应提供真实、准确的商铺信息，并协助甲乙双方办理相关手续。
说明：第三方中介作为中介方，有责任提供真实、准确的商铺信息，并协助甲乙双方办理相关手续。
3.3第三方中介应收取合理的中介费用，并在合同中明确费用的支付方式和金额。
说明：第三方中介作为中介方，有权利收取合理的中介费用，并在合同中明确费用的支付方式和金额。
一、附件列表：
1.商铺平面图
2.商铺设施清单
3.商铺钥匙交接记录表
4.租金支付凭证
5.营业执照和行业许可复印件
6.乙方经营范围说明
7.租赁合同补充协议
8.商铺维修保养记录
二、违约行为及认定：
1.甲方未能保证商铺基础设施正常运行，导致乙方无法正常经营。
2.甲方未能协助乙方办理相关营业执照和行业许可手续。
3.乙方未按约定时间支付租金。
4.乙方未经甲方同意
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