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商铺门面出租合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

第一条租赁商铺及面积

1.1甲方出租给乙方的商铺位于_______，商铺建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租不侵犯任何第三方的合法权益。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的水、电、消防等设施正常运行。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行任何违法活动。

5.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如有因此给乙方造成不便或损失的，甲方应给予适当补偿。

1.2甲方不得将商铺出租给任何与乙方存在竞争关系的第三方。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即终止违约行为，并支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100,000元。

1.3甲方应保证商铺的安全和消防设施符合国家规定，如有不符合规定的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方不得将商铺转租给任何第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100,000元。

2.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100,000元。

2.3乙方应负责商铺内的安全管理，如有因乙方管理不善导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额双方协商确定。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规，如中介行为违法，由中介方承担相应法律责任。

3.3甲方和乙方应在中介方的协助下履行本合同的各项约定，中介方应提供必要的服务和协助。如中介方未能提供约定服务或协助，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方身份证件复印件

3.租赁合同附件

4.租金支付证明文件

5.商铺现状照片及视频资料

6.商铺维修和保养记录

7.安全及消防设施检查报告

8.中介服务合同及相关收费证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定条件的商铺

提高租金或干预乙方正常经营活动

未能履行物业管理和维护义务

2.乙方违约行为：

未能按约定支付租金

未能合理使用商铺，导致损坏

转租商铺给第三方

改变商铺结构和设施而未经甲方同意

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失

违约方未能纠正违约行为时，守约方有权终止合同并要求赔偿

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有商铺所有权的法人实体

2.乙方：指承租商