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商铺租赁合同补充协议2024年通用
合同编号：__________
商铺租赁合同补充协议
甲方（出租人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、租金调整
1.1租金调整方式：租金将根据市场行情及甲方实际经营成本，每____年进行一次调整。
1.2租金调整机制：租金调整幅度为上一年租金的____%。
1.3租金调整时间：租金调整将在合同到期前____个月进行。
二、商铺使用范围
2.1乙方仅限于在租赁商铺内进行____（经营范围：详细描述乙方经营业务范围，包括但不限于商品销售、服务提供等）。
2.2乙方不得在租赁商铺内进行任何违法经营活动。
2.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。
三、维修责任
3.1甲方负责维护租赁商铺的结构安全，确保商铺符合国家和地方有关安全、消防、卫生等法规要求。
3.2乙方负责日常维护和管理，确保商铺内部设施的正常使用。
3.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复至原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。
四、合同终止和解除
4.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止合同。
4.2在租赁期限内，如甲方违约，乙方有权提前解除合同。
4.3合同终止或解除后，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。
五、其他约定
5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
5.2甲乙双方应相互配合，共同维护租赁商铺的经营管理秩序。
5.3甲乙双方应保持良好沟通，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、合同的成立、生效和变更
6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。
6.2本补充协议自成立之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
6.3本补充协议的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
七、争议解决
7.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本补充协议未尽事宜，按原合同执行。
8.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方有权在补充协议有效期内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内对商铺进行改造的权利，同时保障乙方的经营权益。
1.2若甲方因政府征收、征用等原因需要提前终止合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的____%。
说明：此条款旨在保护乙方在合同履行过程中因甲方原因导致合同提前终止时的合法权益。
1.3甲方应在租赁期限内保证商铺的营业执照、消防验收等相关证照齐全有效。
说明：此条款旨在确保甲方作为出租人应承担的法定义务，保障乙方的合法经营权益。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方有权在补充协议有效期内提出合理的经营需求，甲方应尽量满足乙方的合理需求。
说明：此条款旨在保障乙方在租赁期限内根据实际经营需要，对商铺进行合理改造或提出合理要求的权利。
2.2若乙方因自身原因需提前终止合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的____%。
说明：此条款旨在保护甲方在合同履行过程中因乙方原因导致合同提前终止时的合法权益。
2.3乙方应按照甲方提供的经营指导和建议进行经营管理，以提升商铺的经营效益。
说明：此条款旨在强化乙方在经营管理过程中的责任意识，同时借助甲方的经验和资源提高经营效益。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1若有第三方中介参与本次租赁合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。
说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，避免在合同履行过程中因中介费用产生纠纷。
3.2第三方中介在合同签订过程中应严格遵守国家法律法规，不得提供虚假信息或误导甲乙双方。
说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲乙双方的合法权益。
3.3若第三方中介在合同履行过程中存在违法行为，导致甲乙双方产生损失，甲方和乙方均有权向中介追责。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的法律责任，防止中介违法行为给甲乙双方带来损失。
一、附件列表：
1.商铺租赁合同补充协议
2.甲方（出租人）营业执照复印件
3.乙方（承租人）营业执照复印件
4.第三方中介机构资质证明复印件
5.商铺权属证明复印件
6.商铺消防验收证明复印件
7.租金支付凭证
8.装修改造申请及审批材料
9.经营许可
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