商铺租赁合同正式范本(2024版).docxVIP

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商铺租赁合同正式范本(2024版)

合同编号:__________

合同双方:

甲方(出租方):

名称:____________________________

地址:____________________________

联系人:_________________________

联系电话:_______________________

乙方(承租方):

名称:____________________________

地址:____________________________

联系人:_________________________

联系电话:_______________________

鉴于甲方拥有上述商铺的出租权,乙方愿意租赁上述商铺,经双方友好协商,达成如下协议:

第一条租赁商铺基本信息

1.2乙方租赁商铺的用途为____________________________。

1.3租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____________________________。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付商铺所在地的一切物业管理费用。

3.2乙方负责支付租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__个月书面通知对方。

4.2双方同意,因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金的__%。

5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,滞纳金为逾期金额的__%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(出租方):________________

乙方(承租方):________________

签订日期:____________________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养,乙不得干涉。

说明:此条款旨在明确甲方在租赁期间对商铺的管理权,确保商铺的正常运行。

1.2甲方有权在租赁期间对商铺进行改造,但需提前通知乙方,并赔偿乙方因此造成的损失。

说明:此条款旨在保护乙方的利益,确保甲方在改造商铺时,乙方不会因此遭受意外损失。

1.3若甲方欲提前终止合同,需支付乙方相当于租金总额__%的违约金。

说明:此条款旨在保护乙方的利益,防止甲方随意提前终止合同。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修,但需提前通知甲方,并取得甲方书面同意。

说明:此条款旨在明确乙方在租赁期间对商铺的装修权,防止乙方未经甲方同意擅自装修。

2.2乙方有权在租赁期间提出合同变更或解除申请,甲方应在收到申请后__天内予以答复。

说明:此条款旨在保护乙方的利益,确保乙方在租赁期间有权根据实际情况申请变更或解除合同。

2.3若乙方逾期支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,滞纳金为逾期金额的__%。

说明:此条款旨在加强对乙方逾期支付租金的约束,确保甲方利益不受损失。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1甲方应向乙方支付第三方中介的服务费,费率为租金的__%。

说明:此条款旨在明确甲方在中介服务费方面的支付义务,保证乙方的利益。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实、准确,若因中介提供的信息不实导致合同纠纷,中介应承担相应责任。

说明:此条款旨在保障甲乙双方的利益,防止因中介信息不实造成的损失。

3.3甲方、乙方及中介应共同承担维护租赁合同履行的责任,若一方违反合同约定,其他方有权追究其法律责任。

说明:此条款旨在明确甲方、乙方及中介在合同履行过程中的责任,保障合同的正常进行。

一、附件列表:

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同补充协议

4.商铺平面图

5.租金支付凭证

6.维修、保养记录

7.装修审批文件

8.合同变更/解除申请书

9.滞纳金计算公式

10.中介服务费支付凭证

二、违约行为及认定:

1.甲方违约行为:

未按约定提供商铺

未按时支付维修、保养费用

未经乙方同意擅自改变商铺用途

提前终止合同未支付违约金

2.乙方违约行为:

逾期支付租金

未按约定用途使用商铺

未经甲方同意擅自装修商铺

提前终止合同未支付违约金

3.违约行为的认定:

依据合同条款及相关

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