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商铺租赁合同正式范本(2024版)
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:_________________________
联系电话:_______________________
乙方(承租方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系人:_________________________
联系电话:_______________________
鉴于甲方拥有上述商铺的出租权,乙方愿意租赁上述商铺,经双方友好协商,达成如下协议:
第一条租赁商铺基本信息
1.2乙方租赁商铺的用途为____________________________。
1.3租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式为____________________________。
第三条费用承担
3.1甲方负责支付商铺所在地的一切物业管理费用。
3.2乙方负责支付租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__个月书面通知对方。
4.2双方同意,因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金的__%。
5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,滞纳金为逾期金额的__%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养,乙不得干涉。
说明:此条款旨在明确甲方在租赁期间对商铺的管理权,确保商铺的正常运行。
1.2甲方有权在租赁期间对商铺进行改造,但需提前通知乙方,并赔偿乙方因此造成的损失。
说明:此条款旨在保护乙方的利益,确保甲方在改造商铺时,乙方不会因此遭受意外损失。
1.3若甲方欲提前终止合同,需支付乙方相当于租金总额__%的违约金。
说明:此条款旨在保护乙方的利益,防止甲方随意提前终止合同。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修,但需提前通知甲方,并取得甲方书面同意。
说明:此条款旨在明确乙方在租赁期间对商铺的装修权,防止乙方未经甲方同意擅自装修。
2.2乙方有权在租赁期间提出合同变更或解除申请,甲方应在收到申请后__天内予以答复。
说明:此条款旨在保护乙方的利益,确保乙方在租赁期间有权根据实际情况申请变更或解除合同。
2.3若乙方逾期支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,滞纳金为逾期金额的__%。
说明:此条款旨在加强对乙方逾期支付租金的约束,确保甲方利益不受损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1甲方应向乙方支付第三方中介的服务费,费率为租金的__%。
说明:此条款旨在明确甲方在中介服务费方面的支付义务,保证乙方的利益。
3.2第三方中介应保证其提供信息的真实、准确,若因中介提供的信息不实导致合同纠纷,中介应承担相应责任。
说明:此条款旨在保障甲乙双方的利益,防止因中介信息不实造成的损失。
3.3甲方、乙方及中介应共同承担维护租赁合同履行的责任,若一方违反合同约定,其他方有权追究其法律责任。
说明:此条款旨在明确甲方、乙方及中介在合同履行过程中的责任,保障合同的正常进行。
一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.乙方经营许可证
3.租赁合同补充协议
4.商铺平面图
5.租金支付凭证
6.维修、保养记录
7.装修审批文件
8.合同变更/解除申请书
9.滞纳金计算公式
10.中介服务费支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供商铺
未按时支付维修、保养费用
未经乙方同意擅自改变商铺用途
提前终止合同未支付违约金
2.乙方违约行为:
逾期支付租金
未按约定用途使用商铺
未经甲方同意擅自装修商铺
提前终止合同未支付违约金
3.违约行为的认定:
依据合同条款及相关
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