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商铺房屋租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

商铺房屋租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋及附属设施

1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构及附属设施详见附件一。

1.2乙方租赁的房屋仅限于合法经营，不得用于违法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间内房屋及附属设施的保险，并确保保险期间与租赁期间一致。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋结构及附属设施清单

（具体内容略）

附件二：租赁期内保险投保单

（具体内容略）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

甲方享有优先购买权，即在乙方有意将租赁房屋转租或出售给第三人时，乙方必须先通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方未经甲方同意擅自转租或出售租赁房屋，确保甲方在租赁房屋的权益。

2.房屋改造限制条款

乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得对房屋进行改造、扩建或改变房屋结构。

说明：此条款旨在保护房屋的完好性和安全性，防止乙方未经同意擅自改变房屋结构，造成安全隐患。

3.甲方解除合同权利条款

甲方在租赁期内有权提前解除合同，但需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款给予甲方在租赁期内一定的合同解除权，同时要求甲方承担违约金，以补偿乙方因合同解除可能遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金调整条款

乙方有权在租赁期满前一个月，要求甲方根据市场情况调整租金，甲方应在收到乙方书面通知后一个月内答复。

说明：此条款赋予乙方在租赁期满前调整租金的权利，以适应市场变化，确保乙方的经营利益。

2.提前搬迁条款

乙方在租赁期内提前搬迁的，甲方应退还乙方尚未使用期间的租金，并按照乙方实际使用期限计算租金。

说明：此条款旨在鼓励乙方在租赁期内提前搬迁，以减轻甲方租赁房屋的空置压力，同时保障乙方的权益。

3.乙方解除合同权利条款

乙方在租赁期内有权提前解除合同，但需向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款给予乙方在租赁期内一定的合同解除权，同时要求乙方承担违约金，以补偿甲方因合同解除可能遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

第三方中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方同意按照约定向中介支付服务费用。

说明：此条款明确第三方中介的服务费用支付事项，确保中介服务的顺利进行。

2.中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如有过错导致甲方