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商用房屋租赁合同模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋的权属证明文件编号为__________，甲方对房屋享有完整的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律、法规政策变化或市场行情变化，提前通知乙方调整租金。

6.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.甲方权利与义务的补充

甲方在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施设备的安全运行。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。

2.甲方对乙方经营活动的限制

甲方有权要求乙方不得在租赁房屋内从事违法、违规及损害甲方利益的经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整。

3.甲方对房屋用途的变更权

如甲方需变更房屋用途，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方同意甲方变更房屋用途，双方可签订补充协议，对本合同进行修改。如乙方不同意甲方变更房屋用途，甲方有权解除本合同，并根据实际租赁期限支付乙方违约金。

二、乙方为主导时增加的附加条款及说明

1.乙方租金支付的延期条款

乙方因特殊情况无法按时支付租金的，应提前一个月向甲方申请延期支付，并说明理由。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方延期支付租金。如甲方同意延期，乙方应支付延期期间的租金及相应滞纳金。

2.乙方提前解约条款

乙方在租赁期内提前解除本合同的，应支付甲方提前解约违约金人民币伍万元整。甲方在收到乙方提前解约违约金后，本合同即行解除。

3.乙方对房屋设施的合理使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。如乙方严重损坏房屋及设施设备，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整。

三、第三方中介为主导时增加的附加条款及说明

1.第三方中介的服务费用

本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介公司收费标准协商确定。

2.第三方中介的权益保障

第三方中介在为本合同提供服务过程中，如发生纠纷，甲方、乙方应与中介公司协商解决。如协商不成，中介公司有权采取法律手段维护自身权益。

3.第三方中介的责任限制

第三方中介在为本合同提供服务过程中，如因中介公司原因导致合同纠纷，中介公司应承担相应责任。但中介公司的责任仅限于合同纠纷本身，不包括甲方、乙方因履行本合同而产生的其他损失。

一、附件列表：

1.房屋权属证明文件

2.房屋设施使用说明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维护、维修费用清单

6.补充协议

7.中介服务费用清单

二、违约行