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商店门面租赁合同协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁店面及面积

1.1甲方出租给乙方的商店门面位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方仅限于__________（经营范围）使用该店面，未经甲方书面同意，不得改变店面用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付租赁店面范围内的物业费、水电费、税费等与店面有关的费用。

4.2乙方负责支付租赁店面范围内的经营产生的费用，包括但不限于员工工资、货物采购、广告宣传等。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证租赁店面及设施的安全、合法、有效使用。租赁期间，因设施设备自然损坏或老化需要维修、更新的，甲方应及时予以维修、更新。

5.2乙方应合理使用租赁店面及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如因政策法规、城市规划等原因导致店面无法继续租赁，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第四条、第五条规定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方违反本合同第三条、第六条规定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方确保店面租赁期间具有合法使用权，如因甲方原因导致店面租赁权受到第三方质疑，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.2甲方应在租赁期内负责店面的维修、保养及物业管理，确保店面设施的正常运行。如因甲方原因导致店面设施损坏，甲方应承担维修责任。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁店面。

1.4甲方应在租赁期内保证店面的安全，如因店面安全问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

1.5甲方应按约定时间、方式交付店面，如甲方延迟交付店面，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定时间、方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金。

2.2乙方应合理使用店面及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.3乙方不得擅自改变店面的结构和用途，如乙方需进行装修或更改用途，应事先征得甲方同意。

2.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

2.5乙方应负责店面的卫生和环境保护，确保店面周边环境的整洁。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方和乙方应在中介的协助下进行租赁合同的签订，中介应提供相关的合同模板和服务。

3.4甲方和乙方在中介签订合