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商场商铺招商租赁协议合同(2024版)
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。
1.2商铺的业态为：____。
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式为：__银行转账____支付。
第三条租赁用途及经营范围
3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。
3.2乙方的经营范围为：____。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方须保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、消防等设施正常运行。
4.2甲方应在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和美观。
4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。
5.3乙方在租赁期间应对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的安全和美观。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。
6.2双方同意，除非依法定事由，不得单方面解除本合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金的同等比例。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方指定品牌限制
10.1甲方有权要求乙方在租赁期间，不得经营与甲方品牌相同或相似的产品。
10.2乙方应遵守甲方对商铺品牌的限制，如有违反，甲方有权要求乙方立即停止经营，并承担相应的违约责任。
11.甲方促销活动参与
11.1甲方举办促销活动时，乙方应积极参与，并按照甲方的要求进行商品促销。
11.2乙方参与甲方促销活动所需的费用，由乙方承担。
12.甲方提供的支持
12.1甲方应提供乙方在租赁期间的宣传、广告、营销等方面的支持。
12.2甲方提供的支持包括但不限于：提供商场宣传材料、协助乙方开展营销活动等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方商品质量保障
13.1乙方应对所经营的商品质量负责，保证商品符合国家质量标准。
13.2乙方在租赁期间，如发生商品质量问题，应承担相应的法律责任。
14.乙方营业时间遵守
14.1乙方应遵守商场的营业时间，不得提前或延迟关闭商铺。
14.2如有特殊情况，乙方需向甲方提前申请，经甲方批准后方可调整营业时间。
15.乙方经营范围变更
15.1乙方如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方。
15.2甲方应在收到乙方通知后一个月内，回复乙方是否同意变更。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介服务内容
16.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同签订、租金支付、商铺交接等相关事宜。
16.2第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。
17.第三方中介费用
17.1第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。
17.2第三方中介费用的具体金额，由甲乙双方与第三方中介协商确定。
18.第三方中介责任
18.1第三方中介应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。
18.2第三方中介如因过错导致甲乙双方产生损失，应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.商铺平面图
2.商铺设施清单
3.乙方经营产品目录
4.甲方促销活动计划
5.乙方商品质量检验报告
6.第三方中介服务协议
7.租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。
2.乙方擅自改变商铺用途：指乙方未取得甲方同意，私自改变合同约定的商铺用途。
3.乙方违法经营：指乙方在租赁期间从事违法活动。
4.甲方未能提供约定的支持：指甲方未能履行合同约定的宣传、广告、营销等方面的支持。
5.第三方中介服务不符合约定：指第三方中介未按合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。
三、法律名词及解释：
1.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。
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