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商场和商户的租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有出租物业的权利，乙方愿意租赁甲方的物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物业及用途

1.2乙方租赁租赁物为商业用途，包括但不限于销售、展示、办公等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币__________元，每月租金为人民币__________元整。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付次月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责租赁物的物业费、房产税、土地使用税等税费。

4.2乙方负责租赁物的水电费、空调费、通讯费等经营性费用。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。

5.2乙方因经营需要对租赁物进行改造、装修的，须事先书面征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应恢复租赁物原状，否则甲方有权要求乙方赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整。

第七条违约责任

7.1甲方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款保障了甲方对租赁物的所有权和使用权，同时也考虑了乙方的经营需求。

1.2甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，符合消防安全、卫生等相关要求。

说明：此条款确保了租赁物的合规性，保障了乙方和消费者的安全和健康。

1.3甲方应在租赁期内确保租赁物的物业管理服务质量，包括但不限于保安、清洁、绿化等服务。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。

说明：此条款保护了乙方的经营自主权，确保了乙方的正常经营。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

说明：此条款要求乙方合理使用租赁物，防止乙方对租赁物造成不必要的损害。

2.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

说明：此条款确保了甲方的租金收入，保护了甲方的权益。

2.3乙方应在租赁期内负责租赁物的安全和消防工作，确保租赁物的安全使用。

说明：此条款要求乙方对租赁物的安全和消防工作负责，保障了乙方和消费者的安全和利益。

2.4乙方在租赁期内进行装修改造的，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

说明：此条款要求乙方在进行装修改造时，尊重甲方的权益，确保甲乙双方的利益平衡。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本租赁合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。

说明：此条款明确了中介费用的承担方和金额，避免了因中介费用产生的纠纷。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法律法规，如有违法行为，由中介承担相应责任。

说明：此条款要求中介合法合规地提供服务，保护了甲乙双方的权益。

3.3第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行，不再参与甲乙双方的租赁事宜。

说明：此条款明确了中介的职责范围，防止中介过度干预甲乙双方的租赁事宜。

3.4甲