抵押房屋交易合同模板.docx

抵押房屋交易合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______（砖混/框架/其他），建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。

1.2该房产共有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，_______个厨房，其他房间_______个，_______阳台。

1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完备之日起_______日内，一次性付清。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。

3.2甲乙双方应共同配合，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续完备后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完备之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.甲乙双方身份证明原件及复印件

4.定金收据原件及复印件

5.房产过户相关税费发票及复印件

6.房产过户手续完备证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房产，认定为违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未能保证房产及附属设施完好，认定为违约行为。

4.乙方未能配合办理房产过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出售的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方作为购买房产诚意金的款项。

4.房产过户：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延期交付。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延期付款。

3.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应加强沟通，提供所需材料，加快过户手续办理。

4.问题：房产设施存在损坏。

解决办法：甲方应负责修复损坏设施，或向乙方支付相应赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产投资交易。

4.房产转让交易。

5.房屋租赁期满后买卖。

6.法院判决执行的房产买卖。