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商品房认购书2024年通用

合同编号：__________

商品房认购书

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于_______，房屋结构_______，建筑密度_______，绿化率_______，规划用途为住宅。

1.2该房屋的规划许可证编号为：_______，施工许可证编号为：_______，预售许可证编号为：_______。

1.3该房屋的总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有建筑面积为_______平方米。

1.4该房屋的房屋所有权证编号为：_______，土地使用权证编号为：_______。

第二条购买房屋的数量和面积

2.1乙方同意购买甲方开发的该项目中的第_______栋第_______层第_______号房屋，房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.2乙方应按照本认购书约定的价格、付款方式及时间向甲方支付购房款。

第三条房价款及支付方式

3.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）预订款：乙方应在签署本认购书之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预订款。预订款计入购房款。

（2）首付款：乙方应按照双方约定的首付款比例，向甲方支付首付款。首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在签署本认购书之日起_______日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

（3）剩余款项：乙方应按照双方约定的付款时间，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。

第四条合同备案与房屋登记

4.1乙方应自签署本认购书之日起_______日内，与甲方共同向房地产登记机构申请办理合同备案手续。

4.2乙方应自签署本认购书之日起_______日内，与甲方共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

第五条交付及交付手续

5.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。

5.2甲方应在合同约定的交付时间内，将该房屋交付给乙方。

5.3乙方应在收到甲方发出的交付通知后，按照约定时间办理交付手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本认购书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本认购书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本认购书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本认购书的附件，包括该项目的规划图纸、户型图纸、合同补充协议等，均为本认购书的组成部分，具有同等法律效力。

8.3本认购书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，不存在质量问题。如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

1.2甲方保证：甲方在销售该房屋时，提供的宣传资料、广告等资料真实、准确，不存在虚假宣传、误导乙方的行为。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方义务：甲方应按照本认购书约定的时间，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，甲方应按照本认购书约定的违约金标准向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本认购书约定的时间和方式，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权按照本认购书约定的违约金标准向乙方追收违约金。

2.2乙方配合办理手续：乙方应自签署本认购书之日起，按照甲方要求，配合甲方办理合同备案、房屋登记等相关手续。如乙方逾期配合办理，甲方有权要求乙方支付逾期办理手续的费用。

2.3乙方维护权益：乙方在购买该房屋过程中，应依法维护自己的合法权益。如乙方发现甲方存在违法行为，有权向有关部门投诉、举报，并要求甲方承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说