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商品房买卖合同范本河南2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权，并同意出售该商品房给乙方；乙方愿意购买甲方的该商品房，并按约定支付房价款。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3商品房座落：__________

1.4幢号：__________

1.5单元：__________

1.6层次：__________

1.7房号：__________

1.8房屋结构：__________

第二条商品房价格及支付方式

2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）合同签订之日起____日内，乙方支付房价款的____%；

（2）办理商品房预售登记备案手续后____日内，乙方支付房价款的____%；

（3）甲方办理该房屋权属转移登记手续后____日内，乙方支付房价款的____%。

2.3乙方支付房价款的方式为：____银行转账/____现金/____其他方式。

第三条商品房交付及交付条件

3.1甲方应按合同约定，将该房屋交付给乙方使用。

3.2甲方交付该房屋的条件为：

（1）该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；

（2）该房屋通过相关部门的验收合格；

（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方对售出的商品房承担质量保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算。

4.2甲方提供的产品质量保证书和保修卡，乙方应予以认真阅读，并按照要求进行维护和保养。

4.3甲方在保修期内提供的维修服务，乙方应予以配合，并承担相应的维修费用。

第五条商品房产权及登记

5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

5.2甲方应协助乙方办理该房屋的预售登记备案手续。

5.3甲方应协助乙方办理该房屋权属转移登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

6.2甲方未按合同约定交付该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

6.3乙方未按合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.商品房买卖合同补充协议

2.商品房质量保证书

3.商品房保修卡

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期交房条款

甲方如因特殊原因无法按合同约定时间交付该房屋，应提前____天书面通知乙方，并说明延期理由。甲方延期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

2.甲方房屋质量条款

甲方出售的商品房应符合国家关于建筑工程的质量标准，并通过相关部门的验收合格。如该房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方房屋权属条款

甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致该房屋权属发生争议的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款条款

乙方应按合同约定支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

2.乙方房屋使用条款

乙方应合理使用该房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行维护和保养。如乙方违反相关规定，导致该房屋损坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方解除合同条款

乙方如因特殊原因需要解除合同，应提前____天书面通知甲方，并说明解除合同的理由。甲方应在收到乙方解除合同通知后____天内，按照合同约定退还乙方已支付的房价款，并扣除已发生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意由____第三方中介机构提供本合同的签订和履行过程中的咨询服务。第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的信息，并公正、公平地处理合同履行过程中产生的争议。

2.第三方中介费用条款

第三方中介提供服务的费用由甲方和乙方共同承担。如因第三方中介的原因导致合同履行发生争议的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。

3.第三