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商业用途房地产租赁合同2024年通用

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，具体面积为__________平方米。

1.2租赁物的现状及设施情况如下：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为租赁期，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整。

（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。

3.2承租方支付租金后，出租方提供租赁物的使用权，并保证租赁物的正常使用。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本合同。

4.3承租方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，承租方应承担修复费用。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁物及附属设施进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。

5.2因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担维修费用。

第六条保险

6.1承租方应按出租方的要求购买租赁物的保险，并将保险单复印件交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如出租方提前解除本合同，应支付承租方一个月租金的赔偿金。

7.2在租赁期内，如承租方提前解除本合同，应支付出租方一个月租金的赔偿金。

7.3合同解除后，承租方应按照本合同约定的方式将租赁物交还给出租方。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内决定租赁物的用途，并要求乙方按照甲方的要求进行使用。如乙方需改变租赁物的用途，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.甲方应保证租赁物在租赁期内的安全，确保租赁物及附属设施不存在安全隐患。如因甲方原因导致租赁物发生安全事故，甲方应承担全部责任。

3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方的合法权益。

4.甲方在租赁期内不得随意提高租金，如因市场行情变化导致租金需要调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可进行调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并有权在租赁期内对租赁物进行合理的改造和升级。如乙方需进行改造和升级，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

3.乙方在租赁期内应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额及支付方式由甲方和乙方协商确定。

2.甲方和乙方应在中介的协助下履行本合同的签订和解除等相关手续。

3.第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给其他无关方。

4.如有争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的修改、补充和解除等事项，应经甲方、乙方和第三方中介的共同协商一致。

6.第三方中