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售楼部租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内按照法律法规及本合同约定对房屋进行管理、维护和改造。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应在租赁期内负责对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全性。如检查中发现问题，甲方应及时告知乙方并采取措施予以修复。

条款说明：此条款旨在明确甲方的维护责任，确保房屋及设施的安全性，让乙方安心使用。

1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入出租房屋。如甲方需进入出租房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

条款说明：此条款旨在保护乙方的隐私权和生活秩序，让乙方在租赁期间能够享有安静、舒适的居住环境。

1.3甲方应保证出租房屋的水、电、燃气等公共事业设施正常使用。如遇设施损坏，甲方应及时修复，确保乙方的生活需求。

条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间能够正常使用公共事业设施，提高生活质量。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的设施清单使用房屋内的设施，不得随意损坏或改动。如有损坏或改动，乙方应承担相应的修复费用。

条款说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，确保房屋设施的正常使用。

2.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自转租、转让或抵押房屋。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

条款说明：此条款旨在规范乙方的租赁行为，防止乙方滥用租赁权利，确保甲方权益。

2.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。如乙方从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

条款说明：此条款旨在保障租赁房屋的安全性，避免乙方从事违法活动给甲方带来的损失。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲乙双方协商承担。中介费用包括但不限于信息发布费、咨询费、带看费等。

条款说明：此条款旨在明确中介费