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哈尔滨二手房买卖合同模板2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
卖方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：________________
买方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：________________
第一条房屋基本状况
1.1该房屋坐落于哈尔滨市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。
1.2该房屋的规划用途为________，土地使用权类型为________，土地使用权证号/不动产权证号为________。
1.3该房屋的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，专有部分面积为________平方米，共有部分面积为________平方米。
第二条房价款
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。
2.2房价款支付方式：
2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币________元作为首付款。
2.2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币________元作为尾款。
2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应于房屋所有权转移之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。
3.3买方应承担过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等。
第四条房屋质量及保修
4.1卖方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。
4.2卖方应对该房屋的实物状况承担瑕疵担保责任，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。
4.3买方发现该房屋存在质量问题的，应在收房之日起____日内向卖方提出，卖方应在收到通知之日起____日内予以修复。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。
5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）：____________
法定代表人（或授权代表）：____________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。若因甲方原因导致房屋存在法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续，并将房屋交付给乙方。
1.3甲方违约：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。
2.2乙方义务：乙方应按照本合同的约定，承担过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等。
2.3乙方违约：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。中介费用为房价款的1%，由甲方、乙方按照约定的比例承担。
3.2第三方中介义务：第三方中介应认真履行中介服务职责，包括但不限于提供房源信
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