2024房地产销售合同及回款台账.ls.docxVIP

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

鉴于卖方是房地产开发商，拥有房屋销售的权利和义务；买方愿意购买卖方开发的房屋，并按照约定的条件和期限支付房款。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：________________（详细地址）。

1.2房屋性质：________________。

1.3房屋规划用途：________________。

1.4房屋总建筑面积：________________平方米。

1.5房屋预售许可证号：________________。

第二条房屋销售价格及支付方式

2.1房屋销售价格为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应按照下列付款计划支付房款：

（1）合同签订之日起5日内，支付房价的10%作为定金；

（2）自合同签订之日起30日内，支付房价的30%；

（3）房屋交付之日起30日内，支付房价的30%；

（4）剩余房价款，买方应按照卖方指定的银行账户分期支付。

第三条房屋交付及质量保证

3.1卖方应按照合同约定的交付时间，将符合国家质量标准及合同约定的房屋交付给买方。

3.2卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，如发生质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

第四条合同的变更和解除

4.1合同一经签订，双方应严格执行。如双方协商一致，可以变更或解除合同。

4.2买方逾期支付房款，卖方有权解除合同，并按照法律规定追究买方的违约责任。

4.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款：如因国家政策、法律法规等原因导致房屋销售价格、交付时间等发生变更，甲方有权根据实际情况调整合同内容，并及时通知乙方。

说明：该条款赋予甲方在特定情况下的合同调整权，以应对外部因素对合同履行产生的影响。

1.2甲方解除合同条款：如乙方逾期支付房款超过30日，甲方有权解除合同，并按照法律规定追究乙方的违约责任。

说明：该条款明确了甲方在乙方违约情况下的解除合同权利，保障了甲方的权益。

1.3甲方赔偿条款：如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

说明：该条款明确了甲方在房屋质量问题上的责任，保障了乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方变更条款：如乙方因特殊情况需变更合同内容，应提前30日书面通知甲方，并经双方协商一致。

说明：该条款赋予了乙方在特殊情况下调整合同的权利，但需遵循一定的程序和时间要求。

2.2乙方解除合同条款：如甲方逾期交付房屋超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

说明：该条款明确了乙方在甲方违约情况下的解除合同权利，保障了乙方的权益。

2.3乙方赔偿条款：如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

说明：该条款明确了乙方在房屋质量问题上的责任，保障了甲方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款：甲方、乙方同意第三方中介提供房屋销售及交易服务，并支付中介费用。中介费用支付方式及标准如下：

（1）房屋销售成功后，甲方、乙方各支付中介费用的50%；

（2）房屋交易完成后，甲方、乙方共同支付剩余的中介费用。

说明：该条款明确了中介服务的费用支付方式及标准，保证了中介权益的合理性。

3.2中介责任条款：第三方中介在办理房屋销售及交易过程中，应严格遵守法律法规，如实告知甲方、乙方相关信息，并承担因中介原因导致合同纠纷的责任。

说明：该条款明确了中介在房屋