广州房屋买卖合同样本.docx

广州房屋买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或债权债务问题。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币__________元（大写：____________________元整），剩余款项在办理房屋过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订后__________个工作日内，向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的全部材料。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

第四条税费承担

4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.卖方身份证明

4.买方身份证明

5.定金收据

6.房屋过户申请表

7.房屋过户税费计算表

8.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。

2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.买方未按约定时间支付购房款项。

4.买方未按约定时间提供办理房屋过户所需的材料。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的法定所有权凭证，证明房屋的所有权归谁所有。

2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意保证金。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权证不清晰或存在争议时，应立即向相关部门申请核实并取得房屋所有权证。

2.遇到买方支付定金不及时，可以与买方沟通催促，并在合同中明确定金支付的期限。

3.遇到房屋过户手续复杂或时间拖延，可以咨询专业律师或房地产交易中心的工作人员，了解具体流程并加快办理速度。

4.遇到不可抗力事件导致合同无法履行时，应及时与对方沟通，协商解决办法或根据合同约定处理。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.用于投资或自住的房屋买卖。

5.二手房屋买卖。