经营场租赁合同书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

经营场租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场所及用途

1.1甲方将其位于__________（地址）的经营场所出租给乙方使用。

1.2乙方承租甲方经营场所，主要用作__________（用途）业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金采取预付制，每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁场所符合乙方的经营需求，并按照约定时间交付乙方使用。

5.2甲方应负责租赁场所的水、电、物业管理等公共费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁场所。

6.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁场所的保险、安全、消防等责任。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期限内，如甲方未按照约定交付租赁场所或违反本合同其他约定，乙方有权提前解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

附件：租赁场所附属设施清单

（此附件请根据实际情况自行填写）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证租赁场所的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应确保租赁场所的安全性，如有事故发生，甲方应承担相应责任。同时，甲方应负责租赁场所的维修、保养工作，确保设施的正常运行。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方需调整租金，应提前一个月书面通知乙方，并协商一致。

1.4甲方应配合乙方办理相关工商、税务等注册手续，提供必要的证明材料。

1.5甲方应在租赁期限内保证租赁场所的物业服务，包括但不限于水、电、物业管理等公共费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁场所。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

2.2乙方应按时支付租金和押金，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.3乙方应承担租赁场所的保险、安全、消防等责任，并保证经营活动符合相关法律法规的要求。

2.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还租赁场所，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相应责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。

3.3甲乙双方与中介之间的权利义务，另行签订协议予以明确。

3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自提高租金或其他费用。

一、附件列表：

1.租赁场所附属设施清单

2.甲方权属证明文件

3.乙方经营许可证

4.租赁场所安全检查报告