房屋转让协议范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

房屋转让协议

一、转让方信息

甲方姓名：________________

甲方身份证号码：________________

甲方住址：________________

1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。

二、受让方信息

乙方姓名：________________

乙方身份证号码：________________

乙方住址：________________

2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人。

三、转让房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋地址：________________

房屋所有权证号：________________

房屋性质：________________

房屋面积：________________

3.2甲方保证对该房屋拥有完全所有权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。

四、转让价格及支付方式

4.1本房屋的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

五、交付及过户

5.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

5.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，所需费用由双方协商承担。

六、陈述与保证

6.1甲方保证对本协议项下的房屋拥有完全所有权，保证该房屋不存在任何权利负担。

6.2乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备完全民事行为能力。

七、违约责任

7.1如甲方违反本协议，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。

7.2如乙方违反本协议，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。

八、争议解决

8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在过户前，将房屋的实际状况详细告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设施设备、土地使用权情况等。

1.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。

1.3甲方应在过户后，协助乙方办理房屋的水电煤等公共事业账户的转移手续。

1.4甲方应对房屋内的所有物品进行清点，并在本协议中列明，物品清单作为本协议的附件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本协议签订之日起______日内，支付首期款项，首期款项为转让价格的______%。

2.2乙方应按照约定的时间和金额，分期支付剩余款项，否则甲方有权暂停过户手续。

2.3乙方应承担过户所产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的信息真实有效，如因中介提供的虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付中介费用，中介费用为转让价格的______%。

3.3第三方中介应负责协助甲方和乙方办理过户手续，如因中介的原因导致过户失败的，中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.物品清单

6.过户费用明细表

7.付款凭证复印件

8.中介服务协议复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房屋信息

未能按时完成过户手续

未能按约定时间支付转让款

2.乙方违约行为：

提供虚假个人信息

未能按时支付款项

未能协助办理过户手续

3.违约行为的认定：

依据本协议条款及相关法律规定

违约行为导致的损失赔偿计算

违约金计算及支付方式

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋拥有的权利。

2.转让价格：指甲方将其房屋所有权转让给乙方所约定的价格。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋转让的独立第三方机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不一致：

解决办法：重新核实房屋信息，必要时进行实地考察。

2.过户手续复杂：

解决办法：咨询专业律师或中介机构，确保过户手续合规。

3.付款延期：

解决办法：双方协商确定付款时