精选个人房屋抵押合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同各方：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

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鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以自己名下的房屋作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，用于：________________。

1.2乙方应按甲方规定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2乙方应按甲方规定的还款方式和还款期限进行还款。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为____%，按月计息。

3.2乙方的还款本金和利息之和不得低于人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

第四条抵押物

4.1乙方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：________________）作为抵押物，为贷款提供担保。

4.2抵押物价值为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法处置抵押物，以偿还贷款本金和利息。

第五条还款方式与还款账户

5.1乙方应按月向甲方还款，还款方式为：等额本息还款法。

5.2乙方应于每月__日前将当月还款金额存入甲方指定的还款账户：________________。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

6.2乙方未按约定还款，甲方有权依法处置抵押物，并依法追究乙方的法律责任。

6.3若甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金__%每月。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.提前还款罚金：

甲方应在合同中增加提前还款罚金条款，规定乙方在提前还款时需支付的罚金金额。例如，提前还款罚金为贷款本金的__%每月。

条款说明：此条款旨在保护甲方利益，防止乙方在市场利率下降时提前还款，从而降低甲方的利息收入。

2.贷款用途变更：

甲方应在合同中增加贷款用途变更条款，规定乙方在变更贷款用途时需遵循的程序。例如，乙方如需变更贷款用途，需提前__天向甲方申请，并经甲方同意。

条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定的用途使用贷款，防止乙方滥用贷款。

3.抵押物价值评估：

甲方应在合同中增加抵押物价值评估条款，规定抵押物价值评估的时间和方式。例如，抵押物价值评估应在贷款发放前进行，由甲方指定的专业评估机构进行评估。

条款说明：此条款旨在确保甲方对抵押物的价值有准确的了解，以降低贷款风险。

4.甲方权利的转让：

甲方应在合同中增加甲方权利转让条款，规定甲方在合同履行过程中的权利转让程序。例如，甲方如需转让合同权利，需提前__天通知乙方，并经乙方同意。

条款说明：此条款旨在保护乙方利益，防止甲方在合同履行过程中随意转让权利。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.贷款延期：

乙方应在合同中增加贷款延期条款，规定贷款延期时的相关事项。例如，乙方如需延期贷款，需提前__天向甲方申请，并经甲方同意。

条款说明：此条款旨在给予乙方在必要时调整贷款期限的权利。

2.贷款利息调整：

乙方应在合同中增加贷款利息调整条款，规定贷款利息调整的条件和方式。例如，如遇市场利率上升，乙方有权要求调整贷款利率，调整后的利率为：________________。

条款说明：此条款旨在保护乙方利益，防止因市场利率上升而增加乙方还款负担。

3.抵押物保险：

乙方应在合同中增加抵押物保险条款，规定乙方应办理的抵押物保险事项。例如，乙方应在贷款发放后__天内办理抵押物保险，保险金额不得低于抵押物价值。

条款说明：此条款旨在确保抵押物在贷款期间得到有效保障，降低贷款风险。

4.乙方权益的转