工厂厂房租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2厂房现有建筑结构及设施情况如下：

（1）建筑物面积：__________平方米；

（2）厂房内设有__________套生产线；

（3）供电设施：__________千伏安；

（4）给排水设施：__________立方米/天；

（5）其他设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________个月支付一次，乙方应在每次支付租金前一个月内提前通知甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应按合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.2乙方应妥善保管厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

5.3租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内办理厂房及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

如甲方因政策、规划等原因需要变更厂房使用目的或拆除厂房，甲方应提前__________个月通知乙方，并与乙方协商解决。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁厂房，甲方应支付乙方相应的赔偿金。

1.2甲方扩建条款

甲方如需在租赁期内对厂房进行扩建或改造，应提前__________个月通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产的影响。扩建或改造期间，甲方应保障乙方的基本生产需求。

1.3甲方转让条款

甲方在租赁期内如需将厂房所有权转让给第三方，应提前__________个月通知乙方，并保证本合同对乙方继续有效。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解约条款

乙方如因特殊原因需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

2.2乙方增租条款

租赁期内，如乙方需扩大租赁面积或续租，应提前__________个月与甲方协商，并签订补充协议。

2.3乙方经营范围条款

乙方在租赁期内应按约定使用厂房，如乙方经营范围发生变化，需甲方同意。如乙方未按约定使用厂房，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本合同的签订、履行及解除等事宜，如有需要，甲方、乙方可委托第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方、乙方共同承担。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失，由第三方中介承担相应责任。

3.3第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商务秘密予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。

一、附件列表：

1.工厂厂房租赁合同

2.厂房所有权证明