2024版大厦商场出租合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物及租赁期限

1.2乙方的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等非现金方式按月支付租金。

2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，租赁用途为：____。

3.2乙方经营范围为：____。

第四条甲方权利义务

4.2甲方应负责租赁物的物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化等工作。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定用途使用租赁物，并遵守租赁物的管理制度。

5.2乙方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订补充协议，经双方确认后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙任何一方违反本合同的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

7.2甲乙双方应共同维护租赁物的合法权益，如因乙方原因导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

年

月

日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，有权进行出租。

10.2甲方保证租赁物在租赁期间不存在任何权属争议和法律纠纷。

10.3甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、卫生、环保等方面。

11.甲方义务

11.1甲方应在租赁开始前，将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的使用状态。

11.2甲方应负责租赁物的维修、保养工作，但乙方造成损坏的除外。

11.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

12.甲方权利

12.1甲方有权按照约定的租金标准向乙方收取租金。

12.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家的法律法规。

12.3甲方有权在乙方严重违反本合同约定时，提前终止本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方承诺

13.1乙方保证其提供的个人信息、营业执照等材料真实、合法。

13.2乙方保证在租赁期间，其经营活动符合国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

13.3乙方保证在租赁期间，遵守租赁物的管理制度，爱护租赁物。

14.乙方义务

14.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

14.2乙方应在租赁期间，承担租赁物的保险费用。

14.3乙方应在租赁期间，承担自身经营活动的税费等费用。

15.乙方权利

15.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物。

15.2乙方有权在租赁期间，对租赁物进行合理的改造和装修。

15.3乙方有权在甲方严重违反本合同约定时，提前终止本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、协助甲乙双方履行合同义务。

16.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题。

16.3第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的发票。

17.第三方中介的义务

17.1第三方中介应确保甲乙双方提供的信息真实、合法。

17.2第三方中介应确保甲乙双方按照约定的条款履行合同义务。

17.3第三方中介应在合同终止后，协助甲乙双方办理相关手续。

18.第三方中介的权利

18.1第三方中介有权按照约定的中介费标准收取费用。

18.2第三方中介有权在甲乙双方严重违反本合同约定时，终止提供中介服务。

18.3第三方中介有权要求甲乙双方支付因违约产生的额外费用。

一、附件列表：

1.甲方所有权证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物现状评估报告

4.租赁物改造装修方案

5.租赁物保险单复印件

6.第三方中介服务协议

7.相关法律法规文件