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公务员房屋买卖合同的履行期限规定

合同编号：__________

合同履行期限规定：

一、合同标的及履行地点

1.标的物：位于________市（县）________街道（镇）________小区的房屋，房屋产权证号：________。

2.履行地点：上述房屋所在地。

二、合同履行期限

1.双方应按照本合同约定，自合同生效之日起________日内，完成房屋买卖过户手续。

2.卖方应在本合同生效之日起________日内，将房屋交付给买方。

3.买方应在本合同生效之日起________日内，支付购房款。

4.双方应在本合同生效之日起________日内，办理完毕房屋产权过户手续。

三、合同履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的________%。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

3.双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，违约方应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归双方共同所有。

五、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.买卖双方身份证复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋过户申请表

5.税费计算单

6.付款凭证

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。

2.买方未按约定时间支付购房款。

3.双方未按约定时间办理完毕房屋产权过户手续。

4.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指具有房屋所有权并同意出售房屋的一方。

2.买方：指同意购买房屋并支付购房款的一方。

3.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。

4.过户手续：指将房屋所有权依法转移给买方的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：卖方支付违约金，买方有权要求延长履行期限或解除合同。

2.问题：买方延迟支付购房款。

解决办法：买方支付违约金，卖方有权要求买方支付购房款或解除合同。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可委托专业中介机构协助办理。

4.问题：房屋交付与合同约定不符。

解决办法：卖方应及时整改，直至符合合同约定；如卖方拒绝整改，买方有权要求解除合同。

五、所有应用场景：

1.公务员出售自有房屋。

2.公务员购买房屋。

3.双方为公务员的房屋买卖交易。

4.需要明确房屋买卖合同履行期限的场景。

5.涉及房屋过户、支付购房款等手续的场景。