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合同编号：__________
代理房屋买卖合同（2024版）
甲方（卖方）：
1.姓名（或名称）：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
乙方（买方）：
1.姓名（或名称）：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并委托甲方作为其代理人办理相关买卖手续。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.房屋坐落于：____________________
2.房屋所有权证号：____________________
3.房屋面积：____________________平方米
4.房屋用途：____________________
5.房屋所有权性质：____________________
第二条买卖价格及支付方式
1.双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.乙方应按照下列方式支付购房款：
（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。
3.乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
第三条房屋交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
2.双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
3.房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第四条甲方的义务
1.甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋买卖的合法性。
2.甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、使用状况等。
3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
第五条乙方的义务
1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
2.乙方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法行为。
3.乙方应在房屋交付后，按照约定的方式使用、维护和保管房屋。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋交付时间及条件
（1）房屋所有权转移登记手续已完成。
（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，且处于正常使用状态。
（3）房屋未存在任何影响乙方使用的瑕疵。
3.房屋质量保证
甲方保证，房屋在交付时，质量符合国家相关标准，不存在影响居住安全的隐患。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.房屋保修条款
自房屋交付之日起，甲方承诺对房屋进行____个月的保修。保修范围包括房屋主体结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等。如在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.购房款支付时间及方式
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
2.乙方使用房屋的约定
乙方应在房屋交付后，按照约定的方式使用、维护和保管房屋。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方提前交房款的优惠
如乙方提前交
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