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合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
乙方(买方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:________________
1.2房屋结构及面积:________________
1.3房屋所有权证号:________________
1.4甲方对该房屋享有完整的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币(大写):____元整(小写):________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):________________元,支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):________________元,乙方应于____年____月____日前,以贷款方式支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应保证该房屋在交付时,符合国家关于住宅交付使用的相关标准,具备正常居住条件。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。
4.2甲方应在合同约定的时间内,完成房屋所有权的转移手续。
4.3甲方应在交付房屋时,提供该房屋的相关资料,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。
5.2乙方应按照相关政府部门的规定,承担过户费用。
5.3乙方应在交付房屋后,承担该房屋的管理、维修和保养责任。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于主体结构、设施设备、水电燃气等。如交付后乙方发现该房屋存在质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的住宿、交通等费用。
1.2甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷,甲方应承担全部法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.3甲方应在合同约定的时间内,完成房屋所有权的转移手续。如因甲方原因导致所有权转移手续拖延,甲方应支付给乙方违约金,违约金为本合同购买价格的1%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款,乙方应支付给甲方违约金,违约金为本合同购买价格的1%。
2.2乙方过户:乙方应按照相关政府部门的规定,承担过户费用。如乙方未按时支付过户费用,乙方应支付给甲方违约金,违约金为本合同购买价格的1%。
2.3乙方维护:乙方应在交付房屋后,承担该房屋的管理、维修和保养责任。如乙方未按照约定履行维护责任,导致房屋损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同涉及的第三方中介为________________(中介名称),中介费用为人民币(大写):____元整(小写):________________元,由甲方和乙方共同承担。
3.2中介责任:中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介原因导致本合同无法履行,中介应承担相应的法律责任。
3.3中介必威体育官网网址:中介应对本合同涉及的双方信息予以必威体育官网网址,不得泄露给第三方。如中介违反必威体育官网网址义务,导致甲方或乙方遭受损失,中介应承担相应的赔偿责任。
3.4
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