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售楼部租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁房产

1.1甲方同意将位于__________的售楼部房产出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁该房产，并按照本合同约定的条款使用和保管该房产。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、使用和保管

4.1乙方应按照房产的性质和功能合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房产，确保房产的安全和完好，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3乙方在租赁期间不得将房产转租给第三方。

五、维修和保养

5.1甲方负责房产的正常维修和保养，确保房产的安全和使用功能。

5.2因乙方使用不当导致的房产损坏，乙方应承担修复费用。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，如有与国家法律法规相抵触的部分，以国家法律法规为准。

8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方税务登记证复印件

4.乙方组织机构代码证复印件

5.甲方银行账户信息

6.租赁合同补充协议

7.房产现状照片

8.房产装修方案

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房产

交付的房产不符合约定条件

未履行维修和保养义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用和保管房产

擅自改变房屋结构和用途

未履行维修和保养义务

3.违约行为认定：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。

违约行为的具体认定应结合合同条款、法律法规及实际情况进行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房产或房产不符合约定条件。

解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的房产，并可要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办