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合同编号:__________
房屋租赁合同
甲方(出租人):__________
证件类型:__________
证件号码:__________
乙方(承租人):__________
证件类型:__________
证件号码:__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮,包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。在进行维护和修缮时,甲方应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性,如有安全隐患,甲方应在租赁期内及时予以消除。
1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意进入出租房屋。如甲方需要进入出租房屋,应提前通知乙方,并征得乙方同意。
1.4租赁期内,如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题,由甲方负责解决,并承担相应法律责任。如因上述问题导致乙方遭受损失,甲方应承担赔偿责任。
1.5甲方应在租赁期满后,按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。如甲方未能按照约定交还房屋,甲方应支付乙方违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途,不得破坏房屋及附属设施。
2.2乙方应按照约定及时支付租金,如乙方逾期支付租金,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3租赁期内,如乙方需提前解除或变更本合同,须书面协议,经甲方同意后生效。如甲方未同意乙方提前解除或变更本合同,乙方应承担违约责任。
2.4乙方在租赁期内应妥善保管甲方提供的设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
2.5租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如乙方未能按照约定交还房屋,乙方应支付甲方违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1中介方应保证甲乙双方的信息真实可靠,如因中介方提供的信息不实导致甲乙双方遭受损失,中介方应承担赔偿责任。
3.2中介方应负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订、租金的支付等相关事宜。
3.3中介方的服务费用由甲乙双方协商确
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