商业房屋出租合同书2024年.docx

商业房屋出租合同书2024年通用

合同编号：__________

商业房屋出租合同书

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对房屋拥有合法所有权，并拥有对该房屋进行出租的权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供房屋或未能按时支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3如乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方证件复印件

2.乙方证件复印件

3.房屋所有权证明

4.房屋现状照片

5.租赁合同变更协议

6.租金支付证明

7.押金收据

8.房屋交接单

9.损坏物品赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或未能按时支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，乙方应承担修复费用，如需赔偿，双方协商确定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，具备房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具备租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付出现延迟。

解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。

2.问题：房屋损坏或设施故障。

解决办法：甲方应及时进行维修或更换，确保房屋及设施的安全性能。

3.问题：