2024版美食摊位租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条摊位基本情况

1.1摊位位于__________（地址），摊位面积为__________平方米。

1.2摊位用途为美食制作及销售。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证摊位的合法使用权，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。

4.2甲方应提供摊位所需的基础设施，并保证其正常运行。

4.3甲方有权在租赁期间对摊位进行维修、保养，但应提前通知乙方。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用摊位，开展美食制作及销售业务。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

5.4乙方不得擅自转租、转让或抵押摊位，不得将摊位用于其他用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及损失赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、附加条款一：优先续约权

条款内容：租赁期满后，如乙方希望继续租赁该摊位，甲方应给予乙方优先续约的权利。乙方在合同到期前一个月向甲方提出续约意向，双方可按照原合同约定的租金及条件签订新的租赁合同。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，使乙方在租赁期满后有充足的时间考虑是否继续租赁，同时避免因市场租金波动导致乙方经营成本增加。

2、附加条款二：摊位使用范围限制

条款内容：乙方仅限于在摊位上进行美食制作及销售，不得从事其他经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

说明：此条款旨在明确乙方的经营范围，防止乙方在租赁摊位上从事与美食制作及销售无关的业务，确保市场秩序和消费者权益。

3、附加条款三：维修责任

条款内容：租赁期间，摊位及配套设施的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

说明：此条款旨在明确维修责任，确保乙方在租赁摊位时能够正常使用相关设施，同时培养乙方的责任心。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、附加条款一：提前解除合同

条款内容：在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

说明：此条款旨在保护乙方的权益，使其在遇到特殊情况时能够有权解除合同，同时规范乙方提前解除合同的行为。

2、附加条款二：经营期限延长

条款内容：租赁期满后，如乙方希望继续租赁，有权与甲方协商延长租赁期限。延长后的租金及条件双方协商确定。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，使其在租赁期满后有权利延长租赁期限，避免因市场租金波动导致经营成本增加。

3、附加条款三：知识产权保护

条款内容：乙方在租赁期内所制作的美食、使用的商标等知识产权，归乙方所有。甲方不得侵犯乙方的知识产权，不得在租赁范围内使用与乙方相同的商标、名称等。

说明：此条款旨在保护乙方