商品房买卖定金合同范本精选2024年通用.docx

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：

单位名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

单位名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方拥有的该房屋，房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：____省____市____区____路____号____号住宅楼____单元____层____号；

（2）房屋结构及面积：____平方米；

（3）房屋用途：____；

（4）房屋产权：甲方承诺该房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。

1.2乙方购买该房屋的目的为自用，并承诺按照本合同约定的价格、期限支付购房款。

第二条定金

2.1乙方在本合同签订后____个工作日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2定金转为购房款。待本合同约定的购房款支付条件成就后，乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

第三条购房款支付

3.1乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）定金转为购房款：人民币____元；

（2）首付款：人民币____元，乙方应在本合同签订后____个月内支付；

（3）贷款款：人民币____元，乙方应按照银行贷款政策及要求申请贷款，并将贷款款项支付给甲方。

3.2乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第四条交付及办理产权过户手续

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将该房屋交付给乙方。房屋交付的具体时间、方式、条件等事项，双方另行协商确定。

4.2甲方应在本合同约定的期限内，协同乙方办理该房屋的产权过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋的____%支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应按照逾期办理产权过户手续的____%支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

特此声明：本合同系双方真实意思表示，合同内容符合我国法律法规的规定，如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

（本合同下方留白，用于填写合同签订日期、盖章等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延迟交房的违约金计算方式

甲方如未按照本合同约定的期限交付房屋，应按照逾期交付房屋的0.5%支付违约金。违约金的计算从逾期交付之第二天起至实际交付之日止。

2.甲方未能办理产权过户手续的违约金计算方式

甲方如未按照本合同约定的期限办理产权过户手续，应按照逾期办理产权过户手续的0.5%支付违约金。违约金的计算从逾期办理产权过户手续之第二天起至实际办理之日止。

3.甲方对房屋质量的保证

甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如乙方在接收房屋后发现重大质量问题，甲方应在收到乙方通知后的15日内负责修复，并承担由此产生的费用。如甲方未按约定修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方对房屋产权的保证

甲方承诺该房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方延迟付款的违约金计算方式

乙方如未按照本合同约定的期限支付购房款，应按照逾期付款金额的0.5%支付违约金。违约金的计算从逾期付款之第二天起至实际付款之日止。

2.乙方解除合同的条件和违约金计算

乙方如要解除本合同，应提前30日书面通知甲方。如乙方未按约定通知甲方解除合同，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%。

3.乙方对房屋使用和维护的义务

乙方应合理使用房屋，并按照我国相关法律法规及物业管理规定，履行房屋的维护、保养义务。如乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或其他安全隐患，乙方