房产入股合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出资方）：__________

乙方（接收方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产入股乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方持有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方承诺，上述房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制，且不存在任何争议。

二、入股事宜

2.2乙方同意接受甲方的房产入股，并按本合同约定支付房产价值。

三、支付方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房产价值。

3.2乙方支付房产价值的方式为转账，账号信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方支付房产价值后，应及时向甲方提供支付凭证。

四、房产使用权及收益权

4.1甲方在入股后继续享有房产的使用权，但应遵守乙方的管理制度，不得损害乙方及其他股东的合法权益。

4.2甲方在入股后所得的房产收益（包括但不限于租金、增值等），按本合同约定分配。

五、房产转让及处置

5.1未经乙方同意，甲方不得将入股的房产转让给第三方。

5.2甲方在入股期限内不得要求撤股或退股。

5.3入股期限届满后，甲方有权按照本合同约定要求乙方购买其股份。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

乙方（盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方承诺房产的真实性

甲方保证所持有的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制，且不存在任何争议。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方配合办理房产过户手续

甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。如因甲方原因导致过户手续未能办理完成的，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得干涉乙方经营管理

甲方在入股后，不得干涉乙方的正常经营管理，应尊重乙方的决策，不得擅自要求改变经营方向或重大决策。

4.甲方收益分配

甲方入股的房产在合同约定期限内所得的收益（包括但不限于租金、增值等），按照本合同约定分配。如合同未作约定，双方可另行协商解决。

5.甲方撤股或退股限制

甲方在入股期限内不得要求撤股或退股。如甲方擅自要求撤股或退股的，乙方有权拒绝，并追究甲方的违约责任。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方支付房产价值的义务

乙方应在本合同签订之日起约定的时间内，向甲方支付房产价值。如乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

2.乙方使用和管理房产

乙方在取得房产所有权后，有权使用和管理该房产，但应遵守相关法律法规，不得损害甲方及其他股东的合法权益。

3.乙方股权转让限制

未经甲方同意，乙方不得将入股的房产转让给第三方。如乙方擅自转让的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求返还房产。

4.乙方协助甲方撤股或退股

在合同约定期限内，如甲方要求撤股或退股的，乙方应协助甲方办理相关手续，并按照本合同约定支付甲方相应的补偿。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

1.第三方中介的职责

第三方中介在本次房产入股交易中，负责协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供相关的咨询服务。中介费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。

2.第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介在参与本次交易过程中，应对甲乙双方的商务秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如中介违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的违约责任。

3.第三方中介的赔偿责任

如因第三方中介的原因导致本次交易未能完成，或造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。

4.第三方中介的服务期限

第三方中介应在本合同约定的服务期限内完成相关服务。如中介未能在约定时间内完成服务的，应承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：