2024房产出让合同.docx

合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

住所：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

住所：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出让给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意本合同的条款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋正常使用的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、合法、有效，如因甲方提供的材料不真实、不合法、无效导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部材料，并协助甲方完成过户手续。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在影响乙方正常使用的重大质量问题，甲方应承担修复费用。

4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

4.3房屋交付后，甲方应在____年内承担因房屋质量问题导致的维修费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2如甲方未按照约定时间交付房屋或过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以迟延交付天数。

5.3如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以迟延付款天数。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺：甲方保证该房屋自本合同签订之日起至交付给乙方之日止，未发生重大事故、火灾、自然灾害等影响房屋安全及使用的情形。如发生上述情况，导致房屋无法正常交付或需重大维修，甲方应承担相应费用。

2.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，并协助乙方办理相关户号转移手续。

4.甲方应在房屋交付前，结清所有物业费、供暖费、维修基金等与房屋相关的费用，并保证房屋内不存在任何违章行为。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方额外承诺：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方迟延支付房款，乙方应承担迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

2.乙方保证在购房过程中提供的个人信息真实、合法、有效。如乙方提供的信息不真实、不合法、无效，导致过户失败或产生其他法律后果，乙方应承担相应法律责任。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。乙方在房屋交付后，应按照物业管理规定，合理使用公共部位和设施，维护小区和谐居住环境。

4.乙方应在房屋交付后，按照合同约定的时间，向甲方支付房屋转让税费。如乙方未按时支付，乙方应承担迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用：双方同意，本次房屋交易过程中产生的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由乙方支付，乙方应在过户手续办理完毕后，向第三方