合伙购买房屋协议书(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合伙购买房屋协议书

（2024版）

甲方（购买方）：__________

乙方（出售方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋为__________结构，建筑年代为__________年，房屋所有权性质为__________。

1.3房屋现状：__________。

二、购买价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本协议项下的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）甲方于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民币__________元。

2.3甲方支付房款后，乙方应及时为甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

三、交付及办理产权转移手续

3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合本协议约定的现状。

3.2乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，确保甲方在____年__月__日前取得房屋所有权证。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

4.2甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

4.3乙方未按约定时间交付房屋或办理产权转移手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

五、争议解决

5.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（购买方）：__________

乙方（出售方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有对乙方持有的房屋的优先购买权。若乙方在出售房屋给甲方过程中，收到其他购买者的报价，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。若甲方放弃优先购买权，则乙方可与其他购买者签订购房协议。

2.甲方购房贷款

甲方在购买房屋时，如需贷款，应提前向乙方声明。乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的证明材料。如甲方贷款申请未获批准，甲方应在规定时间内补足房款。如甲方因贷款问题导致无法履行购房义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.甲方装修改造

甲方在购买房屋后，如需进行装修改造，应提前向乙方征求同意。乙方应提供相关图纸和资料，协助甲方办理装修手续。装修过程中，甲方应确保施工安全，避免对房屋结构造成损害。如甲方未经乙方同意进行装修改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方房屋信息披露

乙方应对房屋的权属、质量、现状等方面提供真实、完整的信息。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.乙方协助过户

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应违约责任。

3.乙方交付时间及条件

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合本协议约定的现状。如乙方未能按约定时间交付房屋，乙方应承担相应违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用

本协议涉及的房屋交易过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应按照约定向中介支付中介费用。中介费用包括但不限于咨询费、代理费、交易手续费等。中介费用支付标准及方式应在本协议中明确。

2.第三方中介职责

（1）提供房屋交易相关的法律法规、政策咨询；

（2）协助甲乙双方办理房屋交易手续；

（3）核实房屋权属、质量等相关信息；

（4）协调甲乙双方在交易过程中的矛盾和纠纷。

3.第三方中介违约责任

如第三方中介在房屋交易过程中存在故意隐瞒、提供虚假信息等行为，导致甲乙双方遭受损失