重庆市房屋交易合同模板.docx

重庆市房屋交易合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的规定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的产权清晰，没有产权纠纷，符合国家关于房屋出售的相关规定。

第二条房价款

2.1乙方购买该房屋的总房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在接收该房屋后，按照约定的内容进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未能按本合同约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的____%。

4.3若乙方未能按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构及面积证明

4.房价款支付凭证

5.房屋交付及验收记录

6.逾期交付违约金计算公式

7.逾期付款违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定甲方违反合同。

2.乙方未能按约定时间支付房价款，认定乙方违反合同。

3.甲方未能提供合法房屋权属证明，认定甲方违反合同。

4.乙方未按约定内容进行验收，认定乙方违反合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的货币金额。

3.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按约定时间交付房屋的情况，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方修复房屋或退还部分房价款。

2.遇到乙方未能按约定时间支付房价款的情况，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权拒绝交付房屋。

3.遇到甲方未能提供合法房屋权属证明的情况，乙方可以拒绝支付房价款，并要求甲方承担违约责任。

4.遇到乙方未按约定内容进行验收的情况，甲方可以要求乙方重新验收，或要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方房屋，并按合同约定支付房价款。

3.双方签订合同，明确双方权利和义务。

4.甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付房价款。

5.双方按照合同约定进行房屋过户手续。

6.合同终止，房屋过户手续办理完毕。