商铺转租合同协议2024年.docx

商铺转租合同协议2024年通用

合同编号：__________

商铺转租合同协议

一、出租方信息

1.1名称：________________

1.2地址：________________

1.3联系人：________________

1.4联系电话：________________

二、承租方信息

2.1名称：________________

2.2地址：________________

2.3联系人：________________

2.4联系电话：________________

三、商铺基本情况

3.1商铺地址：________________

3.2商铺面积：________________

3.3商铺现状：________________

四、租赁期限

4.1本商铺的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期满后，如出租方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并就租赁期限、租金等事项重新协商。

五、租金及支付方式

5.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

5.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。

六、转租及再次转租

6.1承租方在租赁期限内，如有转租需求，应提前__天书面通知出租方，并经出租方同意后，方可进行转租。

6.2承租方转租时，应保证转租对象符合我国相关法律法规及商铺租赁要求。

6.3承租方再次转租的，应提前__天书面通知出租方，并经出租方同意后，方可进行再次转租。

七、商铺使用及维修

7.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营。

7.2承租方应负责商铺的日常维修、保养，确保商铺设施安全、正常使用。

八、商铺交接及退还

8.1租赁期满或提前解除合同时，承租方应将商铺交还给出租方。

8.2承租方应在租赁期满或提前解除合同前__天内，将商铺恢复至租赁起始时的现状，并将商铺钥匙、证件等交还给出租方。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、争议解决

10.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________

承租方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺租赁合同

4.转租协议

5.商铺现状照片

6.商铺维修保养记录

7.租金支付记录

8.商铺交接单

9.商铺退还证明

10.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：未能按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。

2.承租方违约：未能按照约定支付租金，或擅自改变商铺用途，或未按照约定使用和维护商铺。

3.转租违约：承租方未经过出租方同意进行转租，或转租给不符合条件的对象。

4.再次转租违约：承租方未经过出租方同意进行再次转租。

5.未按时交还商铺：租赁期满或提前解除合同时，承租方未能按时将商铺交还给出租方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，拥有商铺的出租权。

2.承租方：指租用商铺的一方，享有商铺的使用权。

3.转租：指承租方将商铺租给第三方使用的行为。

4.再次转租：指承租方将商铺再次租给第三方使用的行为。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，作为使用商铺的对价。

6.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交接时发现问题：双方应详细记录商铺现状，发现问题及时沟通，协商解决。

2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与出租方沟通，协商延期支付或分期支付。

3.转租问题：承租方需提前通知出租方并得到同意，未得到同意的转租行为无效。

4.维修保养责任划分：承租方应负责日常维修保养，大修费用双方协商解决。

5.提前解除合同：双方协商一致，提前解除合同，承租方按约定将商铺交还给出租方。

五、所有应用场景：

1.商铺所有者将商铺出租给承租方。

2.承租方需要转租商铺给第三方。

3.承租方再次转租商铺给其他方。

4.租赁期满，承租方将商铺交还给出租方。

5.承租方未能按时支付租金或违反合同约定。

6.出租