房屋买卖合同英文版案例分析.docx

房屋买卖合同英文版案例分析

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

1.3标的房屋的使用权类型为__________，使用期限至__________年__________月__________日。

第二条购房款及支付方式

2.1本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应按照下列方式支付购房款：

（1）__________日内，买方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵部分房款。

（2）自本合同签订之日起__________日内，买方支付剩余房款人民币__________元。

2.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总价的__________%。

第三条过户及交付

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给买方。

3.2标的房屋的交付时间及交付条件如下：

（1）本合同约定的购房款全部支付完毕；

（2）标的房屋的所有权转移手续办理完毕；

（3）标的房屋的物业、水电等费用结清。

3.3买方接收标的房屋后，应承担标的房屋的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1卖方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因产权问题导致买方无法正常办理过户手续的，卖方应承担相应责任。

4.2卖方应在过户手续办理完毕后，向买方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关钥匙。

4.3买方应按照合同约定支付购房款，并协助卖方办理过户手续。

4.4买方在接收标的房屋后，应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总价的__________%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的房屋的所有权证明文件

2.标的房屋的房产证/不动产权证复印件

3.标的房屋的物业、水电等费用清单

4.买卖双方的身份证复印件

5.买卖双方的法定代表人/负责人身份证明文件

6.定金收据

7.购房款支付凭证

8.过户手续办理相关文件

9.物业管理规定及相关钥匙

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本合同约定时间将标的房屋的所有权转移给买方的，视为违约。

2.卖方未能保证标的房屋的产权清晰的，视为违约。

3.买方未按照本合同约定支付购房款的，视为违约。

4.买方未按照合同约定协助卖方办理过户手续的，视为违约。

5.双方未按照本合同约定友好协商解决争议的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于__________，所有权证号/不动产权证号为__________。

2.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房价款，总计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.定金：指买方在本合同签订之日起日内支付给卖方的人民币__________元，用于冲抵部分房款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，金额为总价款的__________%。

5.过户手续：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：提醒买方按照合同约