房地产借款合同.docx

房地产借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为购买房地产所需借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：甲方购买位于__________的房地产，主要用于__________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。

2.2借款期限届满，甲方如未能清偿借款本息，乙方有权依法采取措施，追讨甲方未偿还的借款本息。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。

3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方有权按新的利率执行。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

4.2甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3甲方应按乙方指定的账户按时足额偿还借款本息。

第五条担保措施

5.1本合同项下的担保措施为甲方提供的__________担保。

5.2甲方应按乙方要求办理相关担保手续，并承担担保责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。

6.2甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方的法律责任。

6.3乙方未按本合同约定的期限发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供房地产借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照本合同约定的还款方式及还款期限按时足额偿还乙方借款本金及利息。

第二条借款用途

2.1甲方保证本次借款用于：__________，并承诺用途合法。

2.2甲方不得将借款用于违法用途，否则乙方有权提前收回借款。

第三条借款期限

3.1本合同借款期限为：__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。

3.2甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将本金及利息一次性偿还给乙方。

第四条借款利率

4.1本合同借款利率为：__________%。

4.2甲方如逾期还款，乙方有权按照逾期金额收取罚息，罚息利率为：__________%。

第五条还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）一次性还本付息方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

5.2甲方应按照乙方要求的还款账户，按时足额偿还借款本金及利息。

第六条担保措施

6.1甲方以其名下的房地产（房产证号：__________，土地使用权证号：__________）为本次借款提供抵押担保。

6.2甲方承诺在借款期间妥善保管抵押物，并保证抵押物的价值不低于借款金额。

6.3乙方有权在甲方逾期还款的情况下，依法优先受偿甲方抵押物的价款。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。

7.2未经乙方同意，甲方不得提前偿还借款。

7.3乙方不得擅自变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照本合同约定的利率收取罚息。

8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本