2024版无房产证房屋买卖协议.docx

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2该房屋目前用途为______，乙方购买后不得改变用途。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____个月内，办理完毕该房屋的过户手续。

3.2甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋交付给乙方。

3.3交付房屋时，甲方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明书等一并交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方应在过户手续办理过程中，提供必要的证件、文件等，协助乙方完成过户手续。

4.3乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。

4.4乙方应在过户手续办理完成后，按照约定时间接收该房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的____%。

5.3乙方未按照本协议约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的____%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋目前无房产证，但甲方拥有该房屋的合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因房屋权属问题导致本协议无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

2.过户时间保障条款

甲方承诺，在本协议签订后____个月内，办理完毕该房屋的过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的____%。

3.房屋现状保障条款

甲方保证，该房屋目前的现状如本协议所述，如存在任何未告知乙方的瑕疵或问题，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款时间保障条款

乙方承诺，在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的____%。

2.房屋使用目的限制条款

乙方购买该房屋后，不得改变房屋的现有用途。如乙方需改变用途，应事先征得甲方的同意，并办理相关手续。

3.乙方权益保障条款

乙方有权要求甲方在本协议签订后，提供该房屋的包括但不限于水电费、物业管理费等各项费用的缴纳证明。如甲方未能提供相关证明，乙方有权要求甲方承担相应费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。该费用由甲方承担。

2.中介责任条款

中介机构应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介原因导致本协议无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.中介必威体育官网网址条款

中介机构应对在本次交易过程中获得的甲乙双方个人信息及交易信息予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋