2024三方物业服务委托合同范本.docx

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

丙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业业主，乙方为物业服务公司，丙方为物业托管公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方委托乙方提供物业服务，丙方进行物业托管事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方按照甲方提供的物业资料，为甲方提供物业管理服务，包括物业设施的日常维护、保洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2乙方应确保物业服务质量和效果，符合国家相关法律法规及行业标准。

1.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并对甲方提出的合理建议和改进要求及时进行整改。

二、物业服务费用

2.1甲方应按照乙方的收费标准，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修费、能耗费等。

2.2甲方应在每季度前支付本季度的物业服务费用。逾期未支付的，乙方有权暂停提供物业服务。

2.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业服务费用的详细账单。

三、物业托管事项

3.1丙方作为物业托管公司，负责对甲乙双方的履行情况进行监督和管理，确保物业服务合同的顺利执行。

3.2丙方应定期对乙方提供的物业服务进行评估，并将评估结果反馈给甲方。

3.3丙方在发现乙方未按照约定提供物业服务或者存在服务质量问题时，有权要求乙方进行整改。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除合同。

4.3丙方未履行托管职责，导致甲方损失的，丙方应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方对物业的使用和管理应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方和丙方的合法权益。

说明：甲方作为物业的业主，有义务遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动，以免影响乙方和丙方的权益。

1.2甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。

说明：甲方逾期支付物业服务费用，会给乙方和丙方带来损失，因此需按照约定支付滞纳金，以补偿乙方和丙方的损失。

1.3甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理化建议和改进要求。

说明：甲方作为物业的业主，有权对乙方的物业服务进行监督，以确保物业服务的质量和效果。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方提供的物业服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业的安全、环保和舒适。

说明：乙方作为物业服务公司，有义务提供符合国家法律法规和行业标准的物业服务，保障物业的安全、环保和舒适。

2.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并对甲方提出的合理化建议和改进要求及时进行整改。

说明：乙方作为物业服务公司，应主动向甲方报告物业服务情况，并及时整改甲方提出的合理化建议和改进要求，以提高物业服务的质量和效果。

2.3乙方在提供物业服务过程中，如有损害甲方和丙方权益的行为，应承担相应的法律责任。

说明：乙方在提供物业服务过程中，如有损害甲方和丙方权益的行为，应承担相应的法律责任，以保障甲方和丙方的合法权益。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1丙方应按照合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和管理，确保合同的顺利执行。

说明：丙方作为物业托管公司，有义务对甲乙双方的履行情况进行监督和管理，以确保合同的顺利执行。

3.2丙方应定期对乙方的物业服务进行评估，并将评估结果反馈给甲方。

说明：丙方作为物业托管公司，应定期对乙方的物业服务进行评估，并将评估结果反馈给甲方，以便甲方了解乙方的物业服务质量和效果。

3.3丙方在发现乙方未按照约定提供物业服务或者存在服务质量问题时，有权要求乙方进行整改。

说明：丙方作为物业托管公司，在发现乙方未按照约定提供物业服务或者存在服务