抵押房转售协议书.docx

抵押房转售协议书

合同编号：__________

协议书

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第一条房产描述

1.1甲方同意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。

1.2房产的具体位置、面积、结构等详见房产证号_______的房产证。

1.3甲方保证其对房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条转售价格及支付方式

2.1双方同意该房产的转售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述转售价格的款项支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，依法办理房产过户手续。

3.3过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房产的权利瑕疵，如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本协议的约定支付转售价格，并承担房产过户手续的费用。

4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房产的合法权益。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转售价格的_______%。

5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议转售价格的_______%。

第六条争议解决

6.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

（盖章）

乙方（购买方）：

（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.过户手续费用明细表

6.付款凭证复印件

7.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付转售价格，认定乙方违约。

3.甲方未保证房产权利瑕疵，导致房产存在权利瑕疵，认定甲方违约。

4.乙方未按约定办理房产过户手续，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押房转售协议书：指甲方作为抵押房的所有权人，将其拥有的房产出售给乙方，并达成书面协议的行为。

2.房产：指位于_______市_______区的房产，房产证号为_______的房产。

3.转售价格：指甲乙双方约定的，乙方购买甲方房产所需支付的金额。

4.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，应支付给对方的金额，作为违约的惩罚。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。

2.乙方未按约定时间支付转售价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付转售价格。

3.房产存在权利瑕疵：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此受到的损失。

4.乙方未按约定办理房产过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快办理房产过户手续。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房产所有权人，需要出售房产。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方拥有的房产。

3.甲乙双方希望通过书面协议，明确双方的权利和义务。

4.甲乙双方需要按照约定时间完成房产交付和过户手续。

5.甲乙双方需要保障房产的合法权益，避免因权利瑕疵导致损失。