2024物业管理承包经营合同协议书..docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业所有权人：__________

二、委托经营范围

2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行承包经营，承包经营范围包括：__________

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业的正常运营，确保物业的安全、卫生、环保等各项指标达到国家规定的要求。

三、承包经营期限

3.1本合同的承包经营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

四、承包经营费用

4.1乙方应向甲方支付承包经营费用，具体金额、支付方式和支付时间由双方在合同附件中约定。

4.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，承担物业的维修、保养、改造等费用。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定和国家的法律法规，对物业进行承包经营。

5.2乙方应保证物业的经营活动合法合规，不得擅自改变物业的用途和性质。

5.3乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业的安全、卫生、环保等各项指标达到国家规定的要求。

5.4乙方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供相关报表和资料。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，向乙方支付承包经营费用。

6.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供乙方经营所需的物业设施和条件。

6.3甲方应对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动合法合规。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如果乙方擅自改变物业的用途和性质，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有义务确保提供的物业资料真实、完整、准确，包括但不限于物业权属证明、物业现状描述、物业相关法律法规等。如因甲方提供的资料不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，但甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及合同约定。

1.3甲方应按合同约定及时支付承包经营费用，若甲方逾期支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的千分之一）。

1.4甲方应保证物业的安全、卫生、环保等各项指标达到国家规定的要求。如因甲方原因导致物业不符合相关要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，甲方应承担由此产生的费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，合法经营，确保物业的安全、卫生、环保等各项指标达到国家规定的要求。如因乙方原因导致物业不符合相关要求，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，乙方应承担由此产生的费用。

2.2乙方不得擅自改变物业的用途和性质，如乙方确需改变，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。否则，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.3乙方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供相关报表和资料。如乙方未按约定提供报表和资料，甲方有权要求乙方在规定时间内补交，逾期未补交的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：应提供报表和资料的费用×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的千分之一）。

2.4乙方有权在合同约定范围内，根据市场情况和自身经营需要，调整经营策略和价格。但调整前应通知甲方，并尊重甲方的意见。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。如因第三方中介原因导致合同执行出现争议，第三方中介应承担相应的责任。

3.2第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的财务状况、经营策略等敏感信息。如第三方中介泄露甲乙双方的秘密，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。

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