私人学校物业合同模板2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（甲方全称）

地址：________________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

乙方：（乙方全称）

地址：________________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

鉴于甲方为私人学校，乙方为物业服务公司，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方负责甲方学校物业管理，包括住宅及公共区域的清洁、保安、绿化、维修等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业服务的质量和安全。

第二条服务质量和标准

2.1乙方应按照甲方提供的《物业服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。

2.2乙方应建立健全各项服务制度，包括但不限于服务质量保障制度、安全管理制度、员工培训制度等。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

4.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可提前一个月书面通知对方续签合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对乙方的物业服务有监督和检查的权利，乙方应积极配合，提供相关服务记录和资料。

1.2甲方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准，乙方应及时响应并按照新标准提供服务。

1.3甲方有权在合同期限内对物业服务费用进行调整，但应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。

1.4甲方在合同期限内提前终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月物业服务费用。

1.5甲方在合同期限内未能按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定提供物业服务，确保服务质量满足甲方的要求。

2.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时解决甲方提出的问题和建议。

2.3乙方应按照约定时间和方式向甲方支付物业服务费用，如有延迟，应支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。

2.4乙方在合同期限内提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月物业服务费用。

2.5乙方不得将合同约定的物业服务转包给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月物业服务费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介方应按照约定负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的问题。

3.2中介方应定期向甲乙双方报告合同履行情况，及时解决甲乙双方提出的问题和建议。

3.3中介方应按照约定时间和方式向甲乙双方收取物业服务费用，并支付给乙方。

3.4中介方不得收取任何额外费用，否则甲乙双方有权终止合同，并要求中介方支付违约金，违约金为一个月物业服务费用。

3.5中介方在合同期限内提前终止合同的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为一个月物业服务费用。

一、附件列表：

1.《物业服务标准》

2.物业服务费用明细表

3.物业服务人员名单和管理制度

4.物业服务质量和安全检查记录

5.合同履行过程中的通讯记录和报告

6.违约金计算公式和相关法律依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间和方式支付物业服务费用的，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，认定为违约行为。

3.中介方未按照约定协调甲乙双方关系或未及时解决合同履行过程中问题的，认定为违约行为。

4.任何一方提前终止合同未按照约定支付违约金的，认定为违约行为。

5.任