廉租房转让合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

廉租房转让合同书

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其依法取得的廉租房转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________幢__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构：__________结构。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4甲方取得该房屋的权属证书名称：__________。

1.5甲方取得该房屋的权属证书编号：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为：__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

第四条权利义务

4.1甲方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情形。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。

4.4乙方自本合同签订之日起，享有该房屋的所有权和使用权。

4.5甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

5.2乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情形。若因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

1.3甲方违约：如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。若乙方未能按时支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

2.2乙方权利：自本合同签订之日起，乙方享有该房屋的所有权和使用权。

2.3乙方义务：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，并应遵守相关法律法规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：中介费用的支付标准和方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。

3.2中介职责：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋转让相关手续，并提供相关咨询服务。

3.3中介违约：如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致房屋转让过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介的权益保护：甲乙双方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方中介签订的服务合同。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方中介资质证书复印件

6.房屋过户申请书

7.房屋过户费用清单

8.房屋转让合同专用章

9.授权委托书（如有）

10.其他与房屋转让相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，视为乙方违约。

3.甲乙双方违反本合同其他约定的，视为违