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区独栋洋房买卖合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(买方):__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为独栋洋房,建筑占地面积为__________平方米,建筑总面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.3房屋的规划用途为住宅,房屋现状为__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(1)自本合同签订之日起__________日内,支付人民币__________元;
(2)剩余房款人民币__________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方。
第三条交付及过户
(1)房屋及其附属设施、设备应保持完好,无任何瑕疵;
(2)房屋内的家具、家电等物品清单见附件一,甲方应一并提供给乙方;
(3)房屋的水、电、煤气、通讯等各项公共服务设施应正常使用。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的__________%。
4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金计算方式为:迟延交付的天数×每日违约金金额(成交价格的__________%÷365天)。
4.3若乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,违约金计算方式同上。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
附件一:家具、家电等物品清单
1.家具:__________
2.家电:__________
3.其他:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.2甲方应保证房屋所有权、土地使用权及相关证件的真实有效性,如因证件不齐全或无效导致的纠纷,由甲方承担全部责任。
1.3甲方应在合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。若甲方未能按时交付,应按照第四条违约责任条款承担违约责任。
1.4甲方应保证房屋内的家具、家电等物品清单的真实性,如与实际情况不符,甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定时间支付房款,如逾期支付,应按照第四条违约责任条款承担违约责任。
2.2乙方应负责办理房屋过户手续,并承担过户费用。若因乙方原因导致过户手续未能按时完成,乙方应按照第四条违约责任条款承担违约责任。
2.3乙方在收到房屋后,应负责房屋的日常维护和管理,如因乙方原因导致房屋损失,乙方应承担相应赔偿责任。
2.4乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照约定协助甲乙双方完成房屋买卖事宜,包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。
3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性,如因中介提供虚假信息导致的纠纷,中介应承担全部责任。
3.3第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。中介佣金应在房屋过户手续办理完毕后支付。
3.4第三方中介在办理过户手续过程中,如发生失误或疏忽导致过户失败,中介应承担相应赔偿责任。
3.5第三方中介应遵守相关法律法规,如因中介违法行为导致的纠纷,中介应承担相应法律责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.家具、家电等物品清单
5.过户费用明细表
6.房屋买卖合同补充协议
7.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间交付房屋,属于违
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