区独栋洋房买卖合同(2024版).docxVIP

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区独栋洋房买卖合同(2024版)

合同编号:__________

甲方(卖方):__________

地址:__________

联系方式:__________

乙方(买方):__________

地址:__________

联系方式:__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________,房屋结构为独栋洋房,建筑占地面积为__________平方米,建筑总面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。

1.3房屋的规划用途为住宅,房屋现状为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意,房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。

(1)自本合同签订之日起__________日内,支付人民币__________元;

(2)剩余房款人民币__________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方。

第三条交付及过户

(1)房屋及其附属设施、设备应保持完好,无任何瑕疵;

(2)房屋内的家具、家电等物品清单见附件一,甲方应一并提供给乙方;

(3)房屋的水、电、煤气、通讯等各项公共服务设施应正常使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的__________%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金计算方式为:迟延交付的天数×每日违约金金额(成交价格的__________%÷365天)。

4.3若乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金,违约金计算方式同上。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方(卖方):__________

乙方(买方):__________

签订日期:__________

附件一:家具、家电等物品清单

1.家具:__________

2.家电:__________

3.其他:__________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.2甲方应保证房屋所有权、土地使用权及相关证件的真实有效性,如因证件不齐全或无效导致的纠纷,由甲方承担全部责任。

1.3甲方应在合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。若甲方未能按时交付,应按照第四条违约责任条款承担违约责任。

1.4甲方应保证房屋内的家具、家电等物品清单的真实性,如与实际情况不符,甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付房款,如逾期支付,应按照第四条违约责任条款承担违约责任。

2.2乙方应负责办理房屋过户手续,并承担过户费用。若因乙方原因导致过户手续未能按时完成,乙方应按照第四条违约责任条款承担违约责任。

2.3乙方在收到房屋后,应负责房屋的日常维护和管理,如因乙方原因导致房屋损失,乙方应承担相应赔偿责任。

2.4乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定协助甲乙双方完成房屋买卖事宜,包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性,如因中介提供虚假信息导致的纠纷,中介应承担全部责任。

3.3第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。中介佣金应在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.4第三方中介在办理过户手续过程中,如发生失误或疏忽导致过户失败,中介应承担相应赔偿责任。

3.5第三方中介应遵守相关法律法规,如因中介违法行为导致的纠纷,中介应承担相应法律责任。

一、附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.家具、家电等物品清单

5.过户费用明细表

6.房屋买卖合同补充协议

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定:

1.甲方未能按照约定时间交付房屋,属于违

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