178 ued 2016住宅大厦32blue公寓楼bernardtschumi k省略adriendurrme.pdfVIP

[UED]099|02|2016

BLUEResidentialTower

BLUE公寓楼

项目名称：BLUE公寓楼

项目地点：纽约州纽约

设计者：BernardTschumi

设计团队：KimStarr、WilliamFeuermDayem、DominicLeong、

AlanKusov、CaseyCrawmer、ShaiGross、AdamMarcus、AmyYang、

AdrienDurrmeyer

建筑面积：6000m2

委托时间：2004

建成时间：2007

这座位于纽约下东区的中层公寓楼拥有32套单元，既Theprogramforthisresidentialmid-riseonNewviewsofLowerManhattanfromrivertoriver.

有底部一卧和两卧的户型单元，也有中部连接一处大型York’sLowerEastSideconsistsof32residences

thatrangefromone-andtwo-bedroomunitsThegeometryofthebuildingoriginatesfrom

退台的一层一户式单元，中上部是有着高挑空间的单元

nearthebasetofull-floorunitswithlargeterraceszoningconstraintsbutturnsthemintoan

和一处大型退台，楼顶则是一套大型复式单元。higherup,surmountedbyaduplexpenthouse.architecturaladvantage.

有许多复杂的用地规定。地块的规划用途是Amonganumberofcomplexzoningconstraints,

住宅，允许其上所建楼房被在邻近的固有商业建筑上thebaseofthebuildingoccupiesalotzoned

forresidentialuseandcouldcantileveroveran

方做出一定悬挑。不同的退线控制决定着该区住宅和

existingbuildingdesignatedforcommercialuse.

商业地块之间的界限和关系。公寓楼的顶部被要求同Varyingsetbackrulesgoverntheboundaries

时满足两个地块的建筑顶部对空开放平面指标。betweenthecommercialandresidentialzoning

districts.Thetopofthebuildingwasrequiredto

integratethezoningdistrict’stwoskyexposure

由于商业开发的需求，建筑的平面必须将住宅面积在

planerequirements.